مبایعه نامه خانه ای که وام دارد چگونه تنظیم میشود؟

 بنده یک منزل مسکونی متعلق به مسکن مهر را خریداری کرده ام که طبق مبایعنامه ثمن کل معامله شصت و نه میلیون تومان قید شده به طوریکه طبق مبایعنامه بیست و پنج میلیون وام وچهل و چهار میلیون تومان پرداخت به فروشنده باشد اما بعد از مراجعه به بانک مشخص شد که این منزل بیست و هشت میلیون تومان وام دارد  سوال بنده این است که میتوانم مدعی شوم این سه میلیون تومان اضافه وام را از پرداخت به فروشنده کم کنم و به ایشان چهل و یک میلیون پرداخت کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمائید که بنده باید چه کار کنم؟