استفاده از ملک غیر به مدت بیش از ۱۰ سال چقدر اجرت المثل خواهد داشت؟

سلام سال ۷۷ پدرم فوت کرد و یک باب مغزه به ارث گذاشت ولی در آن موقع بنابه شرایطی که خانواده داشت انحصار وراثت نکردیم. بعد از حدود ۵سال از فوت پدرم خواهر زاده ام به گفته مادرم از آن مغازه بدون کسب اجازه از وراث استفاده کرد .در آن موقع به مادرم اعتراض کردم ولی نتوانستم وی را راضی کنم که حق وراث را بدهد و خواهر زاده ام تاکنون هیچ مبلغی را به عنوان اجاره یا رهن پرداخت ننموده است .منتهی بیش از ۱۰ سال است که دارد از این مکان استفاده میکند. حال اگر شکایت کنم میتوانم حق خود را بگیرم؟آیا میتوانم نسبت به اجاره سالهایی که از آن مکان استفتده نموده است شکایتی تنظیم نمایم؟آیا قانونی وجود دارد که کسی که به مدت بیش از ۱۰ سال از مکانی استفاده کند و مبلغی پرداخت ننماید بتواند مالک آن ملک شود؟ با تشکر