در عمری و رقبی و سکنی به چه معنا می باشند و بررسی ماده های قانونی

  • توسط تحریریه گروه وکلای یاسا
  • ۱ سال قبل
  • ۰
در عمری و رقبی و سکنی

 مبحث اول – در عمری و رقبی و سکنی

  • ماده ۴۱
    عُمری حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد.
  • ماده ۴۲
    رُقبی حق انتفاعی است که از طرف مالک برای مدت معینی برقرار می‌گردد.
  • ماده ۴۳
    اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی یا حق سکنی نامیده می‌شود و این حق ممکن است به طریق در عمری و رقبی و سکنی برقرار شود.
  • ماده ۴۴
    در صورتی که مالک برای حق انتفاع مدتی معین نکرده باشد حبس، مطلق بوده و حق مزبور تا فوت مالک خواهد بود مگر این که مالک قبل از فوت خود رجوع کند.
  • ماده ۴۵
    در موارد فوق حق انتفاع را فقط درباره‌ی شخص یا اشخاصی می‌توان برقرار کرد که در حین ایجاد حق مزبور وجود داشته باشند ولی ممکن است حق انتفاع تبعاً برای کسانی هم که در حین عقد به وجود نیامده‌اند برقرار شود و مادامی که صاحبان حق انتفاع موجود هستند حق مزبور باقی و بعد از انقراض آن‌ها حق زایل می‌گردد.
  • ماده ۴۶
    حق انتفاع ممکن است فقط نسبت به مالی برقرار شود که استفاده از آن با بقای عین ممکن باشد اعم از این که مال مزبور منقول باشد یا غیرمنقول و مشاع باشد یا مفروز.
  • ماده ۴۷
    در حبس، اعم از در عمری و رقبی و سکنی و غیره، قبض شرط صحت است.
  • ماده ۴۸
    منتفع باید از مالی که موضوع حق انتفاع است سوءاستفاده نکرده و در حفاظت آن تعدی یا تفریط ننماید.
  • ماده ۴۹
    مخارج لازمه برای نگاهداری مالی که موضوع انتفاع است بر عهده‌ی منتفع نیست مگر اینکه خلاف آن شرط باشد.
  • ماده ۵۰
    اگر مالی که موضوع حق انتفاع است، بدون تعدی یا تفریط منتفع، تلف شود، مشارالیه مسئول آن نخواهد بود.
    ماده ۵۱
    حق انتفاع در موارد ذیل زایل می‌شود:

در عمری و رقبی و سکنی

  1. در صورت انقضا مدت
  2. در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است.
  • ماده ۵۲
    در موارد ذیل منتفع، ضامن تضررات مالک است:
  1. در صورتی که منتفع از مال موضوع انتفاع سوءاستفاده کند.
  2. در صورتی که شرایط مقرره از طرف مالک را رعایت ننماید و این عدم رعایت موجب خسارتی بر موضوع حق انتفاع باشد.
  • ماده ۵۳
    انتقال عین از طرف مالک به غیر، موجب بطلان حق انتفاع نمی‌شود، ولی اگر منتقل‌الیه، جاهل باشد که حق انتفاع متعلق به دیگری است، اختیار فسخ معامله را خواهد داشت.
  • ماده ۵۴
    سایر کیفیات انتفاع از مال دیگری به نحوی خواهد بود که مالک قرار داده یا عرف و عادت اقتضا بنماید
این مطلب را از دست ندهید:  مهمترین خلاف مردم، تخلفات رانندگی است
  • googleplus
  • twitter
  • linkedin
  • linkedin
  • linkedin

یاسا همان قانون است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مشاوره حقوقی با بهترین وکلای ایران ۸۷۱۳۲ - ۰۲۱درخواست مشاوره