• معامله فضولی در معاملات و بررسی ماده ۲۴۷ قانون مدنی معامله فضولی

    معامله فضولی : در قوانین مدنی هر معامله ای که برای خود شخص مالک (برای مثال: ملک، زمین، مغازه، اتومبیل) نباشد و یا به عنوان ولی (سرپرست اولاد مانند پدر یا پدر پزرگ) معامله نکند و به عنوان وکیل شخص هم نباشد و یا وصی اوهم نباشد معامله فضولی است . به عنوان مثال : آقای علوی […]

    عقد بیع چیست ، حکم آن و بررسی کامل مالکیت مشتری با وقوع عقد بیع

    قانون مدنی دیدگاه مشهور فقها را مبنی بر حصول مالکیت مشتری با وقوع عقد بیع پذیرفته و در بعضی مواد به آن تصریح کرده است. از جمله بر اساس ماده 363 قانون مدنی «در عقد بیع وجود خیار فسخ برای متبایعین یا وجود اجلی برای تسلیم یا تادیه ثمن مانع انتقال نمی‌شود.» ماده 364 نیز مقرر کرده است: «در بیع خیاری، مالکیت از حین عقد بیع است، نه از تاریخ انقضای خیار...»
    • توسط تحریریه گروه وکلای یاسا
    • ۱ سال قبل

    معامله صوری صحیح

    معاملهٔ صورى به معامله‌اى گفته مى‌شود که ظاهر و صورت معامله را داشته باشد ولى فاقد آثار و نتایج عقد بیعصحیح باشد. آثار عقد بیعی که صیحی واقع میشود شامل موارد زیر است: به محض اینکه عقد بیع منعقد میشود، مشترى مالک کالا و فروشنده مالک پول مى‌شود. عقد بیع فروشنده را ضامن تحویل دادن کالا و مشترى را ضامن […]
  • قانون درباره معاملات مسکن چه می گوید؟

    سقف بالای سر، همان «چهاردیواری اختیاری» معروف، همان نیاز اولیه که به دست آوردنش آرزوی خیلی‌ها است، کلی از قوانین کشور را به خود اختصاص داده و باید و نبایدهای حقوقی بسیاری برای آن تدوین شده است تا خدای ناکرده مشکلی میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر ایجاد نشود. البته با وجود همه […]

    با سرقفلی بیشتر آشنا شویم

    در بیانی جامع، سرقفلی چنین تعریف شده است: سرقفلی ممکن است شاخصی از تجارت باشد که شرکت‌ها را قادر می‌کند سود مازادی نسبت به بازده سرمایه‌گذاری به طور عادی کسب کنند. «مازاد سود» به معنای سودی اضافی است که بیشتر از سود معمولی باشد. در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه […]

    الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات ملک و خودرو

    طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون عقد حاصل می شود ، ملزم می باشند. فروشنده طبق عرف و عادت و مواد ۲۲-۴۶ و ۴۷ قانون ثبت ملزم به تنظیم سند رسمی است و عدم قید آن در سند موجب برائت فروشنده […]
  • بررسی ویژگیها و کارکردهای برات

    برات سندی‌ تجاری‌ است که‌ به‌ موجب‌ آن‌ کسى‌ به‌ دیگری‌ دستور مى‌دهد‌ مبلغی معین‌ را در زمان‌ مشخص‌ در وجه‌ یا به‌ حواله‌‌کردِ شخص‌ ثالث‌ بپردازد. برات یک سند تجاری است و معاملات برواتی، اعم از اینکه بین تاجر یا غیرتاجر باشد، عمل تجارتی محسوب می‌شوند. در قانون تجارت، برای برات مزایایی در نظر گرفته شده […]

    وقتی می توانیم معامله را فسخ کنیم

    بر این اساس، خیار مجلس، اختیاری است که به هر یک از خریدار و فروشنده داده می شود تا زمانی که متفرق نشده اند و در محل حضور دارند بتوانند معامله را فسخ کنند… این در حالی است که خیار تاخیر از ثمن زمانی کاربرد دارد که فروشنده صبر ایوب ندارد و خریدار در پرداخت […]

    شرایط اساسی صحت معاملات

    عقود و معاملاتی که در جامعه واقع می‌شود، دارای تعدد و تنوع است و هر معامله‌ای ویژگی، خصایص و آثار مخصوص به خود را دارد. هر چند که معاملات متنوع و متعددند، اما همه آنها وجوه مشترکی دارند که شرایط اساسی صحت معاملات نامیده می‌شود. معامله در صورتی واجد آثار قانونی می‌شود که دارای شرایط اساسی ذیل […]
  • هنگام انجام معاملات در آژانسهای املاک به این نکات توجه کنید

    یکی از اساسی‌ترین نیازها و در حقیقت مهمترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن در قالب خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس‌ها یا بنگاه‌های معاملات ملکی میسر می‌شود، لذا آگاهی از مسایل اولیه و مقدماتی در رابطه با خرید و فروش املاک و مستغلات و نحوه […]

    نگاهی به مقررات حاکم بر روابط مالک و مستاجر

    گذشت زمانی که اجاره‌نشینی خوش‌نشینی بود و مستاجر هر کاری دلش می‌خواست انجام می‌داد و در نهایت هم خانه را به امان خدا رها می‌کرد.‌ حتی دیگر زمان زورگویی مالکان هم به پایان رسیده و فقط قانون بر روابط آنها حاکم است. از نگاه قانون، یکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می‌کنند قرارداد […]

    ارزیابی سهام ارزشیابى و نرخ‌هاى برگشت

    ۱. میزان ریسکى که مؤسسه با آن مواجه است. ۲. مقدار پول‌هائى که در طى یک دوره معلوم به‌دست آمده است. آنگاه نشان خواهیم داد که چگونه با استفاده از لوریج مالى میزان ریسک ازدیاد مى‌یابد. در این بخش توجه خاصى به محاسبه و تعیین هزینه سرمایه براى مؤسسات مى‌گردد. قانون تجارت از آنجائى‌که هزینه سرمایه یک […]
    • توسط تحریریه گروه وکلای یاسا
    • ۱ سال قبل
صفحه 4 از 6« اولین...«23456 »
مشاوره حقوقی با بهترین وکلای ایران ۸۷۱۳۲ - ۰۲۱درخواست مشاوره