متخصصین برتر این هفته

هیوا شرفی فر
وکیل پایه یک دادگستری (کانون وکلا)
۴ پاسخ

مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی

فروش ملک مشاع و مطالبه خسارت و شکایت به جرم کلاهبرداری توامان امکان پذیر است؟

مالک زمینی را درسال ۸۵ با نقشه دو طرف کوچه به بنده فروخته در حالیکه قبل از فروش به بنده زمین نقشه دیگری داشته که ۱ طرف کوچه بوده. ولی امسال بعد از شناژ فهمیدم که زمین بن بست است و راه ورود ندارد در حالیکه در قولنامه عنوان کرده دو طرف کوچه ۶ و۴ متری دارد. فروشنده با چند نفر دیگر مالکیت  مشاع داشته وبدون اطلاع سایر مالکین نقشه تهیه کرده وزمین فروخته درحالیکه قبل از فروش هم سایر مالکین با وی اخت...

۱پاسخ

واقع شدن ملک ورثه ای در طرح شهرداری چه مضراتی دارد؟

با عرض سلام و خسته نباشید پدر بنده سال ۱۳۷۱ قطعه زمینی را در نظرآباد استان البرز خریداری فرمودند. بعدها که قصد فروش زمین را داشتند شهرداری اعلام کرد که زمین شما در طرح واقع است و شهرداری در حال انجام مراحل قانونی برای دادن مبلغ معادل یا قطعه زمینی معادل میباشد. پدرم سال ۱۳۹۰ فوت فرمودند و کلیه مراحل انحصار وراثت انجام شد. قولنامه ی فوق که پدرم در آن زمان انجام دادند شامل یک برگه ی دست نویس که فاقد...

۱پاسخ

سکونت یا فروش ملک مشاع در صورتیکه چند شریک باشد چگونه است؟

اگر منزل مسکونی به اسم دو برادر باشد (۳ دانگ - ۳ دانگ)، بعد از فوت پدر (یعنی مالک اصلیِ آن منزل که در دوران حیاتِ خود آن ملک را به نام دوپسر خود سند زده)، تکلیف آن منزل یا ملک چه می‌شود؟ باید برای سکونت یا به ارث بردن یک نفرشان، توافق کنند؟ یا قانونِ خاصی هست که آن ملک را باید دادگاه بین دو برادر تقسیم کند؟ با سپاس

۱پاسخ

فروش ملک مشاعی در مزایده تابع چه قوانینی است؟

سلام و خسته نباشید ۱.وقتی دادگاه حکم به مزایده یک ملک صادر میکند ، مزایده چگونه برگزار می گردد؟ ۲.آیا مالکان آن ملک برای شرکت در مزایده اولویت خاصی دارند یا مانند سایر شرکت کنندگان در مزایده می باشند ، اگر اولویت دارند اولویت آنان به چه صورت است؟ ۳. کسانی که میخواهند در مزایده شرکت کنند چه مقدار از ارزش کارشناسی ملک را باید به حساب دادگاه واریز کنند؟ ۴.اگر یکی از مالکان بخواهد در مزایده شرکت کند ،...

۱پاسخ

با فروش ملک توسط شریک چه کنیم؟

اینجانب محمد سورانی بهمراه شریک خود از بانک کشاورزی وام گرفتیمو یک واحد پرورش بوقلمون تاسیس کردیم ولی مجوز حفر چاه اب نداشتیم یک چاه بصورت غیر قانونی زدیم بعد چند مدت یکی از سالن های مرغداری اتش گرفت و ما دیگر ازعهد پرداخت قسط های وام ان بر نیامدیم من بدلیل مشکلات اعصاب در بیمارستان بنیاد جنبازان که مخصوص بیماران روانی زمان جنگ می باشد به تجویز دکتر خودم بستری شدم در زمان بستری بودن من شریک من با...

۱پاسخ

عدم دریافت ثمن حاصل از فروش زمین چه راه حلی دارد؟

با سلام خدمت شما سوال: من یک قطعه زمین  کشاورزی دارم که دوستم بعنوان غارث برروی آن کار میکرد به من گفت میخواهم امتیاز مرغداری از روی زمین بگیرم و باید تو سهم خود را به نام من کنی من هم بر اساس اعتماد سهم خود را در محضر بهش فروختم ولی در مقابل پولی دریافت نکردم و قرار شد وقتی امتیاز گرفت دوباره طی سندی سهم مرا به من بازگرداند ولی او خیانت کرده هم سهم خودش را و هم سهم من را چون سند داشت به شخص...

۱پاسخ

اعمال اخذ به شفعه توسط شریک ملکی چگونه است؟

ملکی بین من و شریکم مشاعی است. شریکم با موافقت ضمنی خودم ملک را اجاره داده است و مستاجر نیز حدود هشت ماه است که اجاره خود را پرداخت نکرده و شریکم از مستاجر شکایت نموده ، حال مستاجر خواهان خرید سهم من است و من نیز نیاز شدید مالی دارم و شریکم نه ملک مرا میخرد نه تصمیمی در مورد این ملک میگیرد. (شریکم قدرت خرید سهم مرا ندارد) می خواستم سوال کنم آیا می توانم سهم خود را بفروشم؟ در صو...

۱پاسخ

قرار گرفتن زمین مسکونی در طرح تفصیلی امکان پذیر است؟

سلام من یه زمین مسکونی داشتم الان در طرح تفصیلی جدید فضای سبز خورده!!!! این چه وضعشه واقعا الان من باید چیکار کنم؟ خواهشمند است مرا درک نموده و پاسخ خوبی بدهید

۱پاسخ

فروش ملک 200 متری در صورتیکه جزء منابع طبیعی باشد چگونه است؟

سلام من ساکن تهرانم و یک قطعه ۲۰۰ متری زمین تو شمال منطقه سیسنگان گرفتم که بعد از کلی خرج جواب استعلامش از منابع طبیعی اومده که زمین مآل اوناس مبایعه نامه رو هم شورا مهر کرده الان باید شکایت کنم؟ از کی؟ از فروشنده دهیار یا املاک شکایت رو میتونم از تهران پیگیری کنم یا شمال؟ خودم میتونم یاباید وکیل بگیرم؟ از کجا باید شروع کنم؟ چجور شکایتی باید بکنم؟ آیا به مبلغی که الان زمین داره میرسم یا مبلغی که ۳...

۱پاسخ

چگونه میتوان نسبت به دادن وکالت ملکی به شخصی اقدام نمود؟

باسلام میخواستم بدونم چگونه وکالت دادن خانه وارث پدری را بدون گرفتن پول را برای قانون ثابت کنم. 

۱پاسخ

سوال خود را بپرسید

جهت پرسیدن سوال حقوقی خود بصورت کاملا رایگان و دریافت پاسخ از وکلای برگزیده ما می‌توانید به سایت بنیاد وکلا مراجعه کنید.

پرسیدن سوال حقوقی