متخصصین برتر این هفته

مشاوره حقوقی گواهی پایان کار ساختمان

عدم توافق با شهرداری بر سر قیمت زمین چه راه حلی دارد؟

من یک قطع زمین مزروعی دارم که  برای تغییر کاربریش اقدام کرد ولی شهرداری اعلام کرد که امکان تغییر کاربری زمین وجود نداره چون توی طرحه و قرار پارک بشه. به همین خاطر وارد توافق با شهرداری برای انتقال زمین شدم ولی قیمتی که اعلام کردن خیلی پایینه! الان به شدت بلاتکلیف هستم لطفا بنده رو راهنمایی کنید، با تشکر

۱پاسخ

مجوز احداث ساختمان در زمین با کاربری فضای سبز قابل مطالبه است؟

با سلام اینجانب دارای زمین با سند رسمی جهت اخذ مجوز ساخت به شهرداری مراجعه نمودم که شهرداری با اعلام اینکه بر اساس طرح تفصیلی سال ۱۳۷۸ زمین مذکور در کاربری فضای سبز واقع گردیده از صدور مجوز امتناع نمود.با توجه به اینکه ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها  مصوب ۱۳۶۷ و اصلاحیه بعدی آن در سال ۱۳۸۰ به صراحت تکلیف این قبیل املاک را روشن نموده ولی متاسفانه شهرداری...

۱پاسخ

بعد از گذشت یکسال میتوان از سازنده به دلیل ریزش ساختمان شکایت کرد؟

با سلام.. آیا جبران خسارت افتادن سنگ نمای ساختمانی که حدودا یک سال است پایان کار گرفته و در حال حاضر تحویل مالکین داده شده بعد از سکونت مالکین از سازندگان قابل مطالبه است..؟

۱پاسخ

اگر ساختمان پایان کار داشته باشد میتواند مشاعات را تغییر داد؟

سلام ساکنین طبقه اول اقدام به نصب درب شیشه ای در راهرو کرده اند که جداکننده پله از آسانسور است این کار بدون هماهنگی با سایرین انجام شده .به این بهانه که قانون شهرداری بوده در صورتی که ساختمان در هنگام گرفتن پایان کار در ۳ سال پیش درب شیشه ای نداشته و به همین شکل پایان کار گرفته بوده. ساختمان ۵ طبقه است . ما چگونه باید برخورد کنیم؟ ۱ بار هم در را قفل کرده بودند

۱پاسخ

پروانه ساختمانی صادر کرده اند اما تمدید نمیکنند راه حلی دارد؟

با سلام در سال ۸۳ شرکت تعاونی ارتش اقدام به تهیه زمین برای پرسنل خود میکند به دهیاری وقت هزینه پرداخت میکنند بابت تفکیک تغییر کاربری و پروانه بعد از یک سال پروانه ها را باطل و دیگر تمدید نمیکنند و اعلام میکنند دهیار تخلف کرده است و ۱۳ سال است که ۶۰۰ عضو این شهرک را سرگردان گذاشته اند . ایا دادستانی میتواند به این قضیه ورود پیدا کند ؟ چه اقدامی باید انجام داد؟

۱پاسخ

اگر در پشت بام آلاچیق ساخته شود پایان کار داده نمیشود؟

با سلام و احترام، من خریدار ملکی هستم و از مالک مفاصا حساب شهرداری مربوط به واحد را خواستم مالک که سازنده مجموعه هم هست مفاصا حساب کلی ساختمان را دارد و الان که به شهرداری مراجعه کرده چون در پشتبام الاچیق زدن و یکی از همسایه ها سقف حیاط خلوت خود را پوشانده شهرداری اعلام کرده "عدم قابلیت چاپ مفاصا - خلاف در مشاعات دارد". من مواردی در ساختمانهای دیگر دیدم که در نقل و انتقالها شهرداری دیگه...

۱پاسخ

آیا گواهی پایان کار ساختمان تاریخ انقضا دارد؟

سال گذشته پایان کار ساختمان اخذ شده ، آیا امسال که می خواهیم برای آپارتمان ها در اداره ثبت ، سند تنظیم نماییم ، دومرتبه اداره ثبت پایان کار جدید درخواست خواهد نمود ؟

۱پاسخ

آیا انتقال سند موجود از شخصی به شخص دیگر احتیاج به مدرک پایان کار دارد؟

سلام و احترام: موضوع آپارتمانی است که در سال ۱۳۸۵ سه دانگ آن به نام اینجانب، و سه دانگ آن به نام پدرم سند (منگوله دار) خورده است و موجود میباشد. بر طبق وکالت نامه ای که اظهار می دارد موکل پدرم، به بنده وکالت فروش سه دانگ خودشان را (سند موجود) داده اند، سوال اینست که آیا برای انتقال سه دانگ سند از پدرم به اینجانب آیا مدرک پایان کار الزامی است؟ به طور منطقی چون سازنده برای سند زدن به نام خریدار (در...

۱پاسخ

تخلف ساختمانی روستا را چگونه میتوانم پیگیری کنم؟

سلام خسته نباشید. ما در روستایی که خارج از محدوده شهری هست ۲ مغازه داشتیم که با دیواری از هم جدا شده بودند. برای بزرگ کردن مغازه دیوار بین این ۲مغازه را برداشتیم. آیا این کار تخلف ساختمانی به حساب می آید؟

۱پاسخ

اخذ پایان کار ساختمان در صورتیکه آدرسی از فروشنده نباشد چگونه است؟

سلام من آپارتمانی پیش خرید کردم و تحویل گرفتم در مبایعه نامه تاریخ مشخصی برای انتقال سند فروشنده به خریدار داده اما اکنون ۳ سال از ان تاریخ گذشته و ساختمان هم خلافی دارد و فروشنده متواری شده و آدرسی ازش ندارم چطور میتوانم به حقم برسم.در مبایعه نامه خسارت عدم انجام تعهد هم ذکر کردیم آیا میتوانم خسارت هم بگیرم؟ ممنونم

۱پاسخ

سوال خود را بپرسید

سامانه مشاوره حقوقی آنلاین رایگان گروه وکلای یاسا به سامانه حقوقی کانون وکلا به آدرس : https://www.kanonvokala.com انتقال یافته است.
جهت دریافت مشاوره حقوقی آنلاین رایگان کلیک کنید