متخصصین برتر این هفته

مشاوره حقوقی شهرداری

خرید زمین مازاد بر شارع از شهرداری چگونه است؟

باسلام ساختمانی سال ۸۳ احداث کردم که سال ۹۰ معلوم شد که دردی اجرای نقشه سهوا ۲۰×۵th داری احداث کردم جابجا شده ولی مصوبه کمیسیون املاک شهرداری و شورای شهر باقیمت۶۶۵۰۰میلیون طی نظریه کارشناسان ۵ نفره که به فرمانداری رسیده بخرم من ۱۷ میلیون طی فیش چاپی شهرداری واریز نمودم ۵ ماهبعد ۲۵ میلیون دیگر طی فیش چاپی که قید کرده فروش زمین مازاد برداری. حالا شهرداری از دادن قرارداد ۲۵ میلیون دیگر مانده خو...

پرداخت عواض نوسازی یاسطح شهر به شهرداری چگونه محاسبه میشود؟

سلام. یک قطعه زمین به مساحت ۴۵۰۰متر که پس از ۹عدد استعلام ویک سال دوندگی براساس تبصره یک ماده یک وزرارت جهاد کشاورزی مجوز دیوار کشی وفنس کشی باغ خودرا گرفته ام ولی چون درحریم شهر است شهرداری می گوید از ما هم باید مجوز بگیری .بابت هر متر ۶۰۰۰{بیش از دومیلیون }پرداخت کرده ام ولی در قسمت نوسازی فیش دومیلیون ششصد هزار برایم نوشته اند چون امتناع کرده ام میگویند فیش باید دست نویس شود واین مبلغ عوارض سطح...

حق سرانه خدماتی برای کاربری مسکونی چقدر است؟

با سلام زمینی به وسعت ۱۰۰۰در کیانمهر کرج دارم . کاربری مسکونی و دارای سند ششدانگ. سال ۸۲ خریداری کردم متاسفانه در پی مراجعات به شهرداری با این پاسخ مواجه بودیم که به این زمینها جواز داده نمیشود. اخیرا شهرداری نامه ای به دستمان داده که از ۳ کارشناس دادگستری خواسته برای ۴۴۵ متر مربع عرصه سرانه خدماتی این پلاک نظر کارشناسی بدهند. ضمنا ۱۹۵ متر مربع از زمین را هم به عنوان اصلاحی مطرح کرده اند. آیا...

ماده ۵۲۲ خسارات تاخیر تادیه مشمول چه مواردی میشود؟

ایا می توان ازشهرداری خسارت تاخیر تادیه(۵۲۲)دادخواست تنظیم نمود

۱پاسخ

چه اقدامی علیه شهرداری که ملک بنده را بدون مجوز تخریب کرده است انجام دهم؟

باسلام شهرداری ملک بنده را بدون مجوز و اطلاع تخریب کرده باید برای پیگیری چکار کنم مستندات مربوط به شکوائیه بنده چیست

۱پاسخ

آیا شهرداری می تواند تفکیک از ملک را بعد از ۱۰ سال از ملک پس بگیرد؟

در خصوص یک قطعه زمین به متراژ ۱۰۶۰ متر که درطرح هادی قرار داشت لذا در سال ۱۳۸۴ با مدارک و وکالت نامه محضری و کپی سند برابر اصل شده و نقشه تفکیکی مهندسی و شهرداری پس از ملاحظه مدارک فرمودند طبق نقشه که زمین ۶ قطعه شده باید قولنامه بیاورید و همچنین پس از پرداخت هفت میلیون تومان هزینه عمران و عوارض های دیگر شهرداری ۶ عدد جواز ساخت برای بنده صادر نمود. والباقی زمین ۳۲۰ متر درطرح خیابان قرار گرفته که د...

۱پاسخ

از چه طریقی می توان علیه شهرداری نسبت به طرح تعریض کوچه طرح شکایت نمود؟

ا سلام و احترام در طرح تعریض کوچه مقرر است کوچه شش متری موجود با عقب نشینی املاک طرفین به هشت متر تعریض گردد به قاعده باید هر طرف ملکهای وافع در کوچه ، بالسویه و به میزان یک متر عقب نشنی نمایند. مالک روبروی ملک اینجانب با اعمال نفوذ در شهرداری بدون عقب نشینی پروانه ساخت دریافت کرده و شهرداری اعلام میدارد ملک اینجانب باید موقع نوسازی به میزان دو متر ( یه اندازه سهم هر دو طرف )عقب نشینی نماید. برای...

۱پاسخ

ادعای شهرداری در خصوص مالکیت ملک پدری بنده چگونه رد میشود؟

با سلام بنده دارای قطعه زمین تجاری در شهرمون هستم که دارای سند نیست و تنها مدرکی که دارم دستنوشته ایی هست که ثابت میکند زمین متعلق به پدر مروحوم بنده هست ، موقعیت زمین جنب زمین اهدایی توسط پدرم به کمیته امداد میباشد چون موقعیت زمین تجاری هست و من هم سند ندارم شهردار شهرمان روی زمین بنده ادعای مالکیت برای شهرداری را دارند طبق تحقیقات بنده شهرداری هم سند مالکیت ندارد و از زمین مذکور اندازه ۵۰ متر تج...

۱پاسخ

چطور می توان زمینی که پدرم با قولنامه خریداری کرده است را از شهرداری پس بگیریم؟

سلام پدر من یه زمین در سال ۵۰ خریداری کرده که سند ندارند و فقط یه برگه دست نویس دارن(مبایعه نامه) چندسال بعد شهرداری در روزنامه رسمی اعلام میکند و ب هر دلیلی پدرم متوجه نمیشه و شهرداری همدان زمین را تملک میکند. سوالم اینه امکان داره در آن زمان صاحب زمین که سند به نامش بوده رفته باشه شهرداری و پول زمین رو گرفته باشه؟ متراژ زمین چند هکتار بوده و پدرم بخشیش را خریداری کرده، از کجا باید پیگیری کنم؟ زم...

۱پاسخ

چطور می توان سازمان مسکن و شهرسازی را الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی ملک نمود؟

باعرض سلام خسته نباشید،پدراینجانب قبل ازاغازجنگ تحمیلی ساکن وشاغل خرمشهر بوده،دارای یک باب منزل مسکونی دراین شهربوده،که بعدازگذشت۸سال جنگ ومراجعه به سازمان نوسازی مسکن وشهرسازی درهمان اوایل بعدازجنگ وباپیگیری مکررپدرموفق به دریافت پولی به عنوان وام بلاعوض یاخسارت ازخرابی درجنگ شده؛ولی  باتوجه به اعلام زمین شهری مبنی براینکه منزل سابق شما کروکی ومتراژتعیین شده درپرونده به سایت اداری تبدیل شده،...

۱پاسخ

سوال خود را بپرسید

جهت پرسیدن سوال حقوقی خود بصورت کاملا رایگان و دریافت پاسخ از وکلای برگزیده ما می‌توانید به سایت بنیاد وکلا مراجعه کنید.

پرسیدن سوال حقوقی