متخصصین برتر این هفته

مشاوره حقوقی الزام به اخذ پایان کار

بعد از ۱۱ سال هنوز تغییر کاربری انجام نشده است چه اقدام قانونی می توانم انجام دهم؟

سلام وخسته نباشید من ۱۱ سال پیش یک قطعه زمین کشاورزی که قرار بوده تا ۶ماه اینده تغییر کاربری بده خریداری کردم ولی متاسفانه بعد از ۱۱ سال هنوز هیچ اقدامی از طرف فروشنده صورت نگرفته لطفا منو راهنمایی کنید با تشکر از لطفتون

۱پاسخ

بعد از پایان ساخت سازنده میتواند برای اخذ گواهی پایان کار اقدام کند؟

سلام علیکم ملک ورثه ای پدری داشته ایم که اقدام به ساخت آن نموده ایم در هنگام شروع کار توافقنامه ای کتبی که به امضای همه ورثه رسیده است فراهم کردیم و واحدها و طبقات سهم هر ورثه را مشخص کرده ایم کار سفت کاری ساختمان به پایان رسیده و واحدها مشخص گردیده است با توجه به جریمه شهرداری و تمام شدن سرمایه بقیه وراث بقیه وراث به غیر از بنده قصد فروش ملک را دارند و بنده را نیز می خواهند مجبور کنند که واحدم را...

۱پاسخ

آیا می توان به دلیل عدم تطابق متراژ زمین و عدم ارائه پایان کار معامله را فسخ نمود؟

سلام پس معامله یک دستگاه ویلا خواهان فسخ معامله به دلایل ذیل میباشم ۱.عدم تطابق متراژ زمین -پس از رویت سند تک برگ کسری ۱۲ متر با انچه در قولنامه قید شده(ایا امکان دارد که چون متراژ کم هست قاضی دلیل بر فسخ نداند؟) که البته با اعمال نفوذ نسبت تصحیح سند اقدامات لازم را انجام میدهد!؟ ۲.عدم ارایه پایان کار (با توجه به کلی بیان کردن در قولنامه جهت انجام کلیه امور اداری که به عهده فروشنده میباشد)(قولنامه...

۱پاسخ

اگر فرد دادخواست الزام به اخذ پایان کار ندهد دادگاه فرد را ملزم خواه کرد؟

با سلام و عرض ادب بنده حسین بهوندی صاحب سرقفلی یک اپارتمان با موقعیت اداری هستم اینجانب توسط حکم دادگاه طبق قانون ۱۳۵۶ صاحب سرقفلی شده و اکنون نیاز به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی هستم و جهت تقدیم دادخواست به دادگاه برای الزام صاحب ملک با توجه به قدیمی بودن قبل اذ سال ۱۳۵۰ و با توجه به اینکه از ان زمان تا کنون صاحبان مجتمع دارای ۴ طبقه و ۸ واحد هیچ اقدامی نه برای پایان کار و نه صورتمجلس انجام ن...

۱پاسخ

آیا بدون پایان کار میتواند کد رهگیری دریافت کرد؟

ضمن غرض سلام وخسته نباشید.ایابدون پایان کارمیتوان کدرهگیری اخذنمود

۱پاسخ

تعهد الزام به گرفتن پایان کار و مطالبه خسارت چگونه است؟

با سلام اینجانب در تاریخ ۲۵/۱۲/۹۴ واحد پیش فروشی را خرید نموده و فروشنده تعهد کرده در تاریخ ۹۵/۱۰/۳۰ اقدام به انتقال سند نماید ولی تاکنون تا این لحظه نسبت به دریافت پایان کار و انتقال سند اقدام نکرده ضمنا اینجانب به دلیل عدم اطلاع عدم حضور دفترخانه نگرفتم ایا هزینه خسارت انتقال سند میتوانم بگیرم تشکر

۱پاسخ

ملکی را معامله کرده ایم ولی درتاریخ مورد نظر سند نزده است آیا میتوانم اقدام قضایی کنم ؟

با سلام خدمت شما . پنج ماهی هست آپارتمانی خریداری نموده ام و در قولنامه قیدکردیم زمان سند را (زمانی که سند آماده شد.) قید کردیم متسفانه بعد چندماه متوجه شدیم چه کلاه بزرگی سرمان رفته چون خانه پایانه کارندارد و این را زمان خرید نمیدانستیم و نپرسیدیم حتی! آیا میشه از صاحب خانه شکایت کرد برای سند زدن ؟؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

۱پاسخ

آیا می توانم مجددا فرد را ملزم به انجام کار نمایم؟

بنده مالک ساختمان بودم که یک نفر بنا جهت موزاییک کاری حیات بنده آوردم و بعد از اتمام کار مشاهدi نمودم که اکثر موزاییکا که نصب کرده دچار نشست و زیر آنها مصالح به اندازه کافی به کار برده نشده است. حال اگه بنده شاکی بشم آیا موظف به انجام دوباره کار می شود یا نه؟

چگونه می توانم خسارت تاخیر را مطالبه کنم؟

سلام‌من اپارتمانی رو خریداری کردم که قراربوده ۱۳ خرداد انشعابات وصل بشه و تا الان وصل نشده جریمه تاخیر روزی ۳۰۰ هزار تومنه که میخوام دریافت کنم در روز محضر که سند موقت زدن به نام جریمه تاخیر نوسته شده اما داوری هم برای حل مشکل و اختلاف تعیین کردن الان من باید چکار کنم؟

آیا با توجه به اینکه در مبایعه نامه زمان انتقال سند ذکر نشده می توان الزام به تنظیم سند را درخواست کرد؟

با سلام می خواستم بپرسم اگر در مبایع نامه خرید آپارتمان وقت برا انتقال سند مشخص نشده باشد و فروشنده 8 سال است که سند را انتقال نداده البته پایان کار را هم نگرفته آیا می توانم دادخواست بدهم و چون وقت مشخص نشده آیا دادگاه رسیدگی می کند؟ چگونه باید دادخواست نوشته شود؟ بقیه خریداران هم که 4 نفر میباشند همین مشکل را دارند ولی شرایطمان کمی متفاوت است بهتر است همه باهم شکایت کنیم یا جدا جدا شکایت ک...

سوال خود را بپرسید

جهت پرسیدن سوال حقوقی خود بصورت کاملا رایگان و دریافت پاسخ از وکلای برگزیده ما می‌توانید به سایت بنیاد وکلا مراجعه کنید.

پرسیدن سوال حقوقی