متخصصین برتر این هفته

هیوا شرفی فر
وکیل پایه یک دادگستری (کانون وکلا)
۴ پاسخ

مشاوره حقوقی معاملات فضولی

آثاری که معامله فضولی در پی دارد چیست؟

در برج ۴ امسال بنده یک ملک مسکونی ششدانگ سند را با دو واحد مسکونی آپارتمانی معاوضه و مبلغ ۱۶۰ میلیون مبلغ مابعد التفاوت را طی دو مرحله دریافت و سند را با اطلاع طرف مخاطب بنام شخص ثالث دیگری که ایشان حیاط را به آنها فروخته بودند منتقل کرده  و منزل را تحویل ایشان دادم  متاسفانه بعد از دو ماه مشخص گردید که کلا ملک مربوط به آپارتمانها متعلق به ایشان نبوده و فقط دو دانگ از ملک بنام...

۱پاسخ

آیا تفویض وکالت به معنای اجازه بیع فضولی است؟

با عرض سلام،بابت سهم الارث وکالت بلاعزل به آقای B دادم،شخص ثالثی اقای f(داماد وکیل) سهم الارثم را با عقد بیع فضولی به آقای g فروخته است و وکیل بلا غزلم اقایB بعد از گذشت بیست روز وکالتم را به آقای f ( داماد وکیل) تفویض کرده،که حق توکیل هم داشته،آیا تفویض وکالت همان اجازه محسوب میشود،لازم به ذکر است که وکیل بلاعزل بیع نامه فضولی بین اقای.f وg (فروشنده فضول و خریدار فضول) را امضاء نکرده است

۱پاسخ

اگر معامله فضولی باشد هبه مال موجب عدم فسخ قرارداد میشود؟

با سلام خدمت کارشناسان گرامی از شما تقاضا دارم در زمینه یک مسئله حقوقی بنده را راهنمایی فرمایید. اواخر سال ۹۴ یک واحد آپارتمان خریداری نمودیم و سند تک برگی نیز زده شد اما پس از گذشت چندین ماه از طرف دادگاه حکمی به ما ابلاغ شد مبنی بر فضولی بودن این واحد ان هم پس از چندین بار سند شدن توسط چندین نفر و در آخر توسط ما. اکنون حکم بر ابطال سند ملک و پرداخت اجرت المثل حق تصرف در ملک داده شده است. با وکیل...

۱پاسخ

اجازه مالک در معامله فضولی موجب تنفیذ معامله میشود؟

شخصی ملکی را به فردی می فروشد که نسبت به آن ملک هیچ سمتی نداشته است. بعد از 5 ماه مالک به همین شخص وکالت فروش تام الاختیار نسبت به همین ملک می دهد. مالک یک ماه بعد از وکالت به همین شخص ، خودش ملک را به فردی دیگر می فروشد. خریدار اول از مالک شکایت فروش مال غیر می کند و ابراز می دارد که مالک ملک من می باشم و شما ملک من را به غیر فروخته اید. مالک اجازه فروش معامله اول را رد می کند. سوال: با توجه ب...

۱پاسخ

تنفیذ معامله فضولی توسط معامل فضول چگونه است؟

طبق ماده ۲۵۵ اگر فروشنده مال فروشی قبلا از مالک وکالت داشته باشد و در دادگاه صراحتا به این موضوع اشاره کنده که بنده علاوه بر مالکیتی که نسبت به ملک داشته ام از آقای x نیز وکالتنامه تام الختیار و مطلق داشته که در زمان انعقاد قرارداد اعتبار داشته و ملک را در راستای انجام مورد وکالت فروخته و به شخص ثالث انتقال داده این اقرار که طی لاحیه به دادگاه تقدیم شده و حاوی امضا و تاریخ نیز می باشد در حکم تنفیذ...

۱پاسخ

سوال خود را بپرسید

جهت پرسیدن سوال حقوقی خود بصورت کاملا رایگان و دریافت پاسخ از وکلای برگزیده ما می‌توانید به سایت بنیاد وکلا مراجعه کنید.

پرسیدن سوال حقوقی

مشاوره معاملات فضولی

سوال خود را مطرح کنید
مشاهده تمام مشاوره‌ها