ادعای مالکیت با قولنامه و شکایت فروش مال غیر از کدام مرجع امکان پذیر است؟

با سلام و احترام زمینی را به صورت قطعی و انتقال سند خریده ام و تمام پول آنرا هم داده ام. چند وقت پیش متوجه شدم که شخص دیگری مدهی خرید زمین به صورت قولنامه ای است . قولنامه درست است اما مالک اصلی که از او خرید هام میگوید دو سال پیش قولنامه ای رد و بدل کرده است با شاکی و چون از کل مبلغ معامله ( ۳ میلیارد تومان) فقط ۸۵ میلیون تومان گرفته و طرف مقابل از پرداخت کل مبلغ قید شده در معامله خودداری کرده است بابر این ایشان هم ملک را به من فروخته است. در مذاکره طرفیت متوجه شدم که مالک اصلی حاضر به رد مال ۸۵ میلیون هست اما صاحب قولنامه ادعای کل ملک را دارد . همچنین من را تهدید به شکایت خرید مال غیر کرده است. آیا با توجه به اینکه سند قطعی دارم و کل پول را پرداخت کرده ام ادعای ایشان درست است؟ چکار باید کرد؟   با تشکر