تخلیه ملک توسط مستاجر قبل از اتمام قرارداد امکان پذیر است؟

سلام وقتتون بخیر سوال: چندی پیش دفتری رو برای کار اجاره کردم به مدت یک سال اما امکاناتی که توسط مالک قرار بود برای کار فراهم شود فراهم نشد و بعداز حدود ۱ماه ونیم مجبور به ترک آن محل شدیم مالک قرار بود که پول پیش را ظرف یک ماه بدهد اما پس از یک ماه گفت تاوقتی اجاره نره نمیتونم پول بدم و حالا حدود دوماه است که صبر کرده ام اما مالک ظاهرا قصد اجاره دادن ملک را ندارد چون خودمن چند مشتری فرستادم ولی اجاره نداده و از طرفی هم پول را نمیدهد البته برای ده میلیونی که دست مالک مونده من ده تومن چک گرفتم که چک به نام شخص دیگه ایه که در وجه شرکت مالک کشیده شده اون (مالک) هم پشتشو امضا کرده و مهر زده و داده به من بنظر شما الان بهترین راه که هم پول سریع تر زنده بشه هم یکم حال مالک گرفته بشه چه راهیه؟ البته در درجه اول زنده شدن و برگشت پول مهمه لطفا راهنمایی کنید پون به این پول خیلی محتاجم ممنون از لطفتون