درصورتی که مستاجر درزمان اتمام قرارداد از تخلیه ملک استنکاف کندموجر چه اقدام قضایی میتواند انجام دهد؟

با سلام و احترام مستاجری داریم که علاوه بر نپرداختن چند ماه اجاره، از تخلیه ملک مسکونی علیرغم پایان قرارداد امتناع میکند. با مراجعه به شورای حل اختلاف و درخواست دستور تخلیه، قاضی دستوری بدین مضمون صادر کرده: اجرای احکام مدنی …….. نسبت به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر اقدام نماید ……… اما اجرای احکام پس از چند بار اخطار به ایشان، در آخر گفتند ما نمی توانیم تخلیه کنیم و فقط میتوانیم خودشان را بیرون کنیم و اثاثیه در منزل بماند و در را قفل کنیم و کلیدش را به شما بدهیم. که چنین نیز کردند! حال سوال من این است که به خاطر راحتی کار خودشان این حرف را زدند یا واقعا قانون همین است؟ (پس چرا قاضی چنین دستوری داده؟!) در آخر پیشنهاد شما برای رهایی از شر آن اثاثیه چیست؟ با تشکر فراوان از شما