آیا می توانم بعد از گذشت چندین سال از فوت پدرم سهم الارث خود را از عمویم مطالبه کنم؟

باسلام بنده زمانی که ۹سال داشتم پدرم فوت کرد وبنده تنهاوارثش بودم ومادری نیزنداشتم ومتاسفانه عموی بنده کلیه ی اموال رو بزور تصاحب کرد وبنده سال ۱۳۷۳ازدواج کردم وتاقبل ازون توی خونه عموم بودم سوالاتی که داشتم:۱-یک قطعه زمین کشاورزی که متعلق به پدرم بوده کپی سندبنگاه خالصجات زمان شاه دارم که اسم پدرم بعنوان مالک درج شده اما عموی بنده پس ازفوت پدرم سال هاست که دراون زمین کشاورزی میکنه وحالاکه اقدام به ثبت زمین خواستم بکنم منابع طبیعی که اون زمین روگرفته ودادگاه هم رای به کارشناسی داده وخبررسیده که عموی بنده این زمین روبصورت یکبرگه عادی  فروخته به شخص دیگری وادعای سابقه طولانی کشت زرع ومالک بودن زمین را دارد ایا امکان بدست اوردن این زمین وجوددارد؟ وچه کارهایی باتوجه به این مسائل بایدانجام بدم ؟وایا حالاکه این زمین رومنابع طبیعی گرفته وهنوزرای دادگاه بامنابع طبیعی قطعی نشده ایاامکان شکایت ازعموم وبرنده شدن دراین شکایت وجوددارد؟ وسوال دومی که داشتم پدرم سرقفلی یک مغازه روسال ۱۳۴۲دراختیارداشت وقتی سال ۱۳۵۵فوت کرد عموی بنده رفت وکلیدمغازه روازصاحب مغازه گرفت وتاهمین الان درمغازه کارمیکنه ومن هیچ مدرکی ندارم که این مغازه متعلق به پدرم بوده تنها شاهدی هم که وجود دارد خودصاحب مغازس که حاضرنمیشه دردادگاه حضورپیداکنه ایا امکان این وجوددارد که بشود صاحب مغازه روبه دادگاه احضارکردوسوگندبه قرانش داد؟ودرچه صورتی میتوانم مغازه روبدست بیاورم؟وایا با این ادعای عموکه مدت طولانی است که درمغازه سابقه داره به همین دلیل مغازه برای اون میشه رو میتوان ردکرد؟وچه راه حلی برای بدست اوردن اموالم دارم؟همچنین بنده ازلحاظ مالی درشرایط خیلی بدی هستم وامکان پرداخت پول به وکیل قبل ازاینکه قسمتی ازاموالم روبدست بیاورم ندارم ازچندین وکیل هم خواستم ولی اونا گفتندبیست میلیون حداقل اول میخوایم بنظرشمابایدچکارکنم؟.خواهشمندم راهنمایی کاملی بفرماییدلطفا راهنمایی کامل بفرمایید