شراکت در ملک و تصرف ملک توسط یکی از شرکا و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط شریک دیگر امکان پذیر است؟

سلام در اواخر سال ۹۳ من و همکارم آپارتمانی را مشارکتی خریداری کردیم. همسر ایشان استحقاق وام ۶۰ میلیونی بنیاد جانبازان را داشت و قرار شد ابتدا منزلی حدود ۱۶۰ میلیونی خریداری کنیم که البته پیدا نشد و نهایتا یک واحد آپارتمان به مبلغ ۲۱۶ میلیون پیدا کردیم و من سهم خودم را که۱۱۳ میلیون  بودنقد پرداخت کنم که چون ۱۱۱ بیشتر نداشتم دو میلیون ایشان دادند و گفتند علی الحساب به جای کرایه باشد. و ایشان بخش عمده ای را از طریق وام پرداخت کردند. چون مستاجر بودند بنا بر این شد خودشان آنجا ساکن شوند و به من کرایه پرداخت کنند. حال بعد از گذشتن چهار ماه  نمیتوانیم به توافق برسیم. در میزان رهن و کرایه من طرف انها را گرفته ام و مبلغ ۴ میلیون رهن و ششصد کرایه تعیین کرده ایم. ایشان نظرشان این است که باید این مبلغ بین من و خودش نصف شود چون آنها در ماه کلی بهره وام پرداخت میکنند ولی نظر من اینست که به نسبت پول نقدی که پرداخت کرده ایم باید اجاره بها تقسیم شود. به گفته خود ایشان از پولی که پرداخت کرده اند ۹۰ تومان وام بوده است ولی من ۱۱۳ میلیون نقد داده ام .حال سوالم این است که درخواست کدامیک از ما منطقی و درست است؟تقاضا میکنم این موضوع را از نظر قانونی و حقوقی برایم توضیح دهید.