چطور می توان ملکم را توقیف خارج کرده و الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهم؟
با سلام و احترام من یک دستگاه آپارتمان در زمستان سال ۹۱ بصورت مبایعه نامه ای به مبلغ ۱۴۲ میلیون تومان خریدم و مطابق مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده در تاریخ ۹۲/۴/۱ سند رسمی را دفترخانه به من منتقل نماید ولی به دلیل حاضر نبودن پایان کار گواهی عدم حضور فروشنده را گرفتم لازم به ذکر است تا بحال مبلغ ۱۲۷ میلیون به فروشنده تحویل داده شده است و ملک در تصرف من می باشد. از زمان اشاره شده تا این تاریخ فروشنده پایان کار ساختمان را اخذ کرده و سند تعدادی از واحد های همسایه را هم منتقل کرده است ولی به دلیل شکایت یکی از واحدهای همسایه بابت تاخیر صدور سند، سند واحد من که هنوز به نام فروشنده است بازداشت شده است و فروشنده هم تا بحال بابت رفع بازداشت سند اقدامی انجام نداده و شاکی هم تهدید کرده است که بابت طلبش ملک را از طریق اجرای اسناد به مزایده خواهد گذاشت خود شاکی مدعی هست طلبش در حدود ۱۸ میلیون تومان است. لازم به ذکر است که مبایعه نامه من دارای کد رهگیری می باشد و با توجه به اینکه تاریخ مبایعه نامه قبل از تاریخ تهیه تفکیکی اسناد می باشد تاریخ بازداشت ملک بعد از تاریخ مبایعه نامه می باشد. مورد سوال: با توجه به اینکه سند رسمی در بازداشت می باشد آیا می توانم دادخواست الزام صدور فروشنده به تنظیم سند رسمی را طرح نمایم؟ چگونه می توانم رفع بازداشت سند و توقف اجرای احکام را درخواست کنم؟ (با توجه به تاریخ مبایعه نامه آیا دادگاه به رفع بازداشت سند رای می دهد).
به شعبه ای که ملک را توقیف کرده است مراجعه نموده و با استناد به تاریخ قولنامه که قبل از توقیف بوده است تقاضای رفع توقیف کنید از طرفی می توانید الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را طی دادخواست تقدیم دادگاه نمایید.