چطور می توانم نسبت به ملکی که مالکیتم اثبات شده است خلع ید کنم؟
با سلام واحترام بنده دارای قطعه زمین مزروعی هستم . چندسال پیش ۳ نفر که در جوار ملک اینجانب صاحب قطعه زمینی شده اند اقدام به ساخت واحد مسکونی نمودند وبرای حمل مصالح با اجازه از پدر اینجانب بطور موقت از گوشه ای از داخل زمین اینجانب استفاده کردند بنده به لحاظ اخلاقی ایرادی نگرفتم ولی پس از پایان کارشان به ایشان تذکر دادم که بهتر است درمحدوده ی زمین خودشان برای خود معبری درست کنند ولی با کمال تعجب ادعا کردند که اینجا راه عمومی است و ما از آین راه استفاده می کنیم . باتوجه که این معبر کاملا اختصاصی است وبه لحاظ قرار گرفتن در کنار شبکه برق چاه آب کشاورزی به طور محدود برای رفع ایرادات برقی و… از آن استفاده می کردم ، به این اقدامشان اعتراض کردم و متاسفانه ایشان شبانه اقدام به تخریب بندخاکی حریم ملک اینجانب کردند . بنده به دادگستری شکایت نموده و با توجه به اینکه زمین فاقد سندرسمی بود درخواست اثبات مالکیت و خلع ید داشتم . پس از رسیدگی و جلب نظر کارشناس از طرف دادگستری رای اثبات مالکیت بنام اینجانب صادرشد ولی متاسفانه قاضی به استنادرای وحدت رویه برای خلع ید رای عدم استماع صادر و اثبات مالکیت را مقدم بر خلع یددانست وبرای خلع ید نیاز به دادخواست مجدد دانست . با توجه به اینکه ۳ سال از صدور رای گذشته وبنده به دلایلی نتوانستم پیگیر موضوع شوم و متشاکیان هم در این مدت بدون توجه به رای دادگاه اقدام به دیوارکشی نموده و درب حیاطهای خود را با داخل زمین بنده بازکرده و از گوشه ی زمین اینجانب برای عبور ومرور استفاده کرده و باعث ایجاد مشکلات وعدم انتفاع اینجانب از این محدوده از زمین خودم شده اند و حتی بدون اطلاع اقدام به احداث شبکه برق در زیر شبکه اختصاصی چاه آب کشاورزی بنده وروی ملک بنده کرده اند ، خواشمندم بنده را راهنمایی بفرمایید که چگونه می توانم : ۱ – قسمت مورد نظر زمین خود را از دست نامبردگان خارج وجلو تردد ایشان را از مسیر یادشده بگیرم . ۲ – با توجه به تخریب بند خاکی زمین که به عنوان حصار ومرز زمین اینجانب بود در ۴ سال پیش بدست خواندگان و اینکه بنده در همان سال اقدام به تامین دلیل کردم ونظر کارشناس تامین دلیل را دارم چگونه می توانم خسارت بگیرم و مبلغ خسارت را بر اساس نظریه ی ۴ سال پیش باید مطالبه کنم یا در خواست نظر کارشناس کنم ؟ ۳- با توجه به اینکه فعلا همین ۳ نفر در آن محدوده اقدام به احداث بنا کرده اند و قبل ازآن می توانستند در محدوده ملک خریداری شده خودشان با توافق خودشان برای خود راه درست کنند ولی به بهانه کوچک شدن حیاط منزلشان از این کار امتناع کردند حالا پساز دیوار کشی بنده می توانم نظر دادگاه را جلب کرده وبه نفع خودم رای بگیرم یا خیر؟ ۴ – برای احقاق حقم چگونه باید دادخواستم را تنظیم کنم که باعث اتلاف وقت ونشود و همچنین به نتیجه دلخواه برسم ؟ ضمنا قسمتی از دیوارکشی یکی از نامبردگان حدود نیم متر در ۱۰ متر روی ملک بنده و دو درب حیاط نیز روی ملک بنده قرار گرفته . و اینجانب نظر کارشناس ورای اثبات مالکیت دادگاه را دارم. ۵ – آیا می توانم از شرکت برق بدلیل احداث شبکه روی ملک اینجانب بدون اطلاع و جلب نظر بنده شکایت کنم یابهتر است مر حله به مرحله اقدام کنم . پیشاپیش از راهنمایی های ارزنده شما صمیمانه تشکر می کنم.
