آیا هزینه پرداخت و تعویض لوله آب با مالک میباشد یا مستاجر؟

با سلام ما در آپارتمان ۵ طبقه و ۱۰ واحدی ساکن هستیم. لوله آب یکی از واحدهای طبقه اول چند ماه قبل دچار ترکیدگی شد و همه ساکنین هزینه تعمیر آن را پرداخت کردند. حدود یک ماه قبل دوباره دیوار همان قسمت مشکل پیدا کرده، صاحب آن واحد با توسل به زور و تهدید همسایه ها و با استفاده از ناآگاهی اکثر همسایه ها که حدود شش واحد مستاجر و بقیه و خود واحد خسارت دیده مالک هستند. اقدام به جمع آوری پول از آنان کرده و مدعی است که باید لوله آب کل ساختمان از رو کشیده شود، که بعضی از واحدها با این کار مخالف هستند به دو دلیل ۱. مطمئن نیستند کار کارشناسی انجام گرفته باشد و معلوم نیست لوله اصلی باشد. ۲. در اینصورت در همه واحدها باید قسمتی از دیوار و کف برای اتصال لوله اصلی خراب شود و …. طی جلسه ای که با حضور اکثر واحدها برگزار شد تصمیم گرفته شد واحد آسیب دیده، خرابی واحد خود را تعمیر کرده و مانند گذشته هزینه را از کل واحدها دریافت کند. با این وجود واحد خسارت دیده با قطع کردن گاه به گاه آب کل ساختمان و خاموش کردن پمپ باعث مشکل کل ساکنین آپارتمان شده و اصرار بر تعمیر و بازسازی کلی لوله کشی ساختمان دارد. لطفا بفرمایید آیا حق با این یک واحد است یا تصمیم کل آپارتمان ارجح میباشد و چاره کار از لحاظ حقوقی چیست؟ با تشکر