اگر مستاجر بعد از چند ماه قصد تخلیه مغازه را داشته باشد میتوان قرارداد را فسخ کند؟

باسلام . داداش من یه مغازه نانوایی اجاره کرد و قولنامه دستی نوشتن و صاحب مغازه کرایه کل ماه ها رو پیش ازشون چک گرفته ولی الان مغازه اصلا فروشی نداره و داداشم میخواد قولنامه رو کنسل کنه لطفا راهنمایی کنید چطوری میتونه قولنامه کنسل کنه. ممنون