در صورتیکه فرد مبایعه نامه داشته باشد شکایت تصرف عدوانی رد میشود؟

با سلام و احترام فراوان. به عرض میرساند حدود یکسال و نیم پیش من و ١۴ ساکن یک ساختمان ١۵ واحدی بابت بخشی از مطالبات خود از شخصی که مالک ١۵ واحد آپارتمان مذبور بوده هر یک واحدی را از ایشان تحویل گرفتیم و بدهکار به ما اعلام نمود تا ٢ ماه آینده اسناد رسمی مالکیت را به ما انتقال خواهد داد و با این شگرد که من ممنوع المعامله هستم هیچگونه مبایعه نامه یا حتی توافقنامه ایی با ما تنظیمو امضاء ننمود به عبارتی مم و همسایگانم بدون هیچ مدرکی در واحدها سکونت داریم. بدهکار که از اول قصد و مقصودش متقلبانه بوده و با تحویل واحدها قصد آرام و ساکت نمودن طلبکارای خود رابه جهت جلوگیری از پیگیری قضایی و فشارهای زیاد داشته بعد از گذشت یکسال و نیم بر علیه هر یک از ساکنین با عنوان تصرف عدوانی کیفری شکایت نموده و قصد پایمالی حقوق و طلب ما از وی را دارد . لذا با این وجود ما ١۵ خانواده چگونه میتوانیم اثبات کنیم که به هیچ عنوان متصرف عدوانی آن هم در باب کیفری نیستیم؟ممنون از وقت جنابعالی از خداوند آرزوی موفقیت روزافزون را شما را دارم.