سوء استفاده فروشنده از سند مالکیت بعد از گذشتن تاریخ تنظیم سند چگونه است؟

باسلام بنده اقدام به خرید ۶دانگ یک واحد آپارتمان از یک شخص معلول جسمی (قطع نخاع دراثرتصادف) کرده ام. که معامله در مشاور املاک ودر حضور شاهدین انجام ونهایتا مبایعه نامه رسمی(توافقی) با کد رهگیری صادر شد. از آنجایی که مقداری از مبلغ معامله موکول شد به روز تنظیم سند در دفتر خانه .در مدت این فاصله همسر فروشنده به بهانه دریافت کمک هزینه درمان از بهزیستی و اسرار به نگفتن این موضوع به شوهر خود(فروشنده)اقدام به گرفتن سند ومدارک مفصاحساب شهرداری ودارایی از بنده کرده است. و باوجودمطالبه مدارک از طرف بنده جهت ارائه به دفتر خانه باز هم ازاین امر سرباز میزند. سوال: آیا کار بنده اشتباه بود؟ آیا این خانم میتواند درروند خرید وانتقال سند مشکل ایجاد کند؟ چه نوع سوءاستفاده ای از سند ومدارک می تواند بکند؟