فروش زمین مشاعی موروثی بدون رضایت مالکین دیگر چگونه است؟

با عرض سلام برادر مادربزرگ اینجانب(دایی مادرم) حدود چهل سال قبل مرحوم شده که در آن زمان دارای همسر و دو فرزند و مادرش هم در قید حیات بوده است. که درصدی هم از اموالش (مغازه و زمین) به مادرش رسیده بود. بعد از فوت مادر فرد مرحوم، چون فرزند دیگری جز مادربزرگ اینجانب در قید حیات وجود نداشت این سهم به تنها دخترش(مادربزگ اینجانب) می رسد. ولی به علت صغیر بودن فرزندان آن مرحوم و نقل مکان به شهر دیگر، مادربزرگ اینجانب پیگیر دریافت سهم خود نمی شود. تا اینکه اخیرا متوجه شدیم همسر و فرزندان آن مرحوم با استشهاد دروغین در دادگاه (مبنی بر اینکه فرد مرحوم وراث دیگری جز همسر و فرزندان در زمان مرگ نداشته) مغازه را به فروش رسانده اند و سهم یک ششم مادربزرگ اینجانب را برداشته اند . با شکایت ما، دادگاه به نفع ما رای صادر کرد و از فروش زمین جلوگیری شد و در حال حاضر یک ششم(یک دانگ) زمین موروثی سهم مادربزرگ اینجانب است و می خواهد سهمش را به شهرداری واگذار نماید، حال مشکل این است که ظاهرا وراث(همسر و فرزندان متوفی) این زمین را قولنامه ای به فردی فروخته اند که ناشناس است و ما هم دسترسی به آن فرد نداریم. سوال این است که مادربزرگ من چگونه می تواند سهم خودش را بفروشد یا به شهرداری واگذار نماید. مساحت زمین حدود ۱۰۰ متر است و قابل تفکیک هم نیست.