تخلیه مغازه بعلت انتقال بلا جواز توسط مستاجر به غیر چگونه است؟

با عرض سلام واحترام به استحضار میرسانم ملکی تجاری شامل ۴ مغازه میباشد که سه باب مغازه آن در تملک اینجانب و ۱ مغازه در تملک شخص دیگری میباشد و چون مغازه هادارای سند تفکیکی جداگانه نبوده و کل ملک دارای یک سند ۶ دانگ بوده در ازای یک باب مغازه به میزان یک دانگ سند مالکیت به نام مالک آن -و در ازای سه باب مغازه باقی مانده یک سند تک برگ به میزان پنج دانگ به نام اینجانب صادر گردیده/ طی یک فقره اجاره نامه عادی در سال ۱۳۶۲سر قفلی یکی از این سه مغازه به مستاجری واگذار گردیده و در اجاره نامه قید شده که مستاجر حق واگذاری مغازه را به شخص دیگری غیر از مالک ندارد .نهایتا پس از فوت مستاجر مغازه توسط وراث وی بدون اذن مالک و بدون هیچ مجوز قانونی به شخصی اجاره داده شده وهم اکنون اینجانب قصد تقدیم داد خواست تخلیه مغازه مذکور را دارم حال با توجه به اینکه سند مالکیت بنده ۵ دانگ میباشد آیا این موضوع مشکل قانونی دارد و باید حتما سند اینجانب ۶ دانگ باشد ؟لازم به ذکر است که مالک مغازه یک دانگ هیچگونه دخل و تصرفی در سهم اینجانب نداشته و هیچگونه رابطه استیجاری نیز با مستاجر مغازه مذکور نداشته وضمنا به علت مشکلات شهرداری اینجانب قادر به تفکیک سهم خود و اخذ سند شش دانگی نیستم مستدعی است در این زمینه بنده را راهنمایی فرمایید . با کمال تشکر و قدر دانی.