تصرف ملک فروخته شده موجب تعلق اجرت المثل میشود؟

سلام پدر اینجانب مغازه ای را حوالی ۱۵ سال قبل از یکی از احالی در روستایی در گیلان خریده بنابر بر رسم ، قولنامه دستی بین ترفین نوشته شده ، اما رسمی نشده ، حال مالک قبلی مغازه را تصرف کرده و با وجود قولنامه دستنویس فروش ملک را کتمان میکند ایا راهی برای پسگرفتن مغازه وجود دارد