قید نشدن متراژ زمین در سند موجب عدم تفکیک زمین میشود؟

سلام .زمینی به متراژ ۷۵ متر با قولنامه بنگاهی به بنده فروخته شده و سند هم زده شده و در سند یک دانگ از زمین مشاع به نام بنده زده شده و متراژ قید نشده است . و الان متراژ آن یک دانگ ۳۸ متر میباشد آیا امکان مطالبه حق وجود دارد یا خیر.