برای تقسیم ماترک ابتدا باید مالکیت شخص محرز شود؟

با سلام وخسته نباشید پدرم چهار سال پیش فوت کردند وقبل از فوتشان خانه ای را به داداشم دادن که اون خونه رو بعلت قدیمی بودن از نوساخت ولی وسط کار بعلت بدهکاری مجبورشد اون وبفروشه ودوباره پدرم اون خونه روخرید .که دادشم تونست بدهی شو بده ویه تکه زمین هم خرید ولی پدرم یه وام ۱۰میلیونی گرفت (بابت خرید خونه) وبعد از چند ماه فوت کردن ودرحال حاضر مادرم مستعمره بگیر هست وادعا دارد که باید وام ۱۰میلیون با سود ش که میشه ۱۷میلیون از سهم ورثه کم شود واز اون ور دادشم ادعا میکنه که بابت خرج کردفوت پدرمان ۱۰ میلیون من بدهکارم وسوال من دراین بین این هست که آیا دادشم با ز از این خونه سهمی داره ومامانم باتوجه به این که حقوق بگیر هست متونه ۱۷ میلیون از سهم وراث کم کنه خواهشمندم راهنمائی کنید با تشکر وسپاس