اگر خسارت دیرکرد در قولنامه قید نشده باشد میتوان آنرا مطالبه کرد؟

با سلام ،اینجانب سال ۹۱واحدی راطبق مبایعه نامه وکدرهگیری بصورت پیش فروش خریداری کرده و بعد از این مدت الان متوجه شده ام فروشنده که سازنده هم میباشد ۲شریک داردوباوکالت فروخته است و دیگر آنکه سند مادر این زمین ازسال ۷۸یعنی قبل از معامله بنده توقیف ودربازداشت از طرف شرکاءبوده و دارای پرونده دادگاهی هستند در حال حاضر این مجتمع ۸واحدی به مدت ۴سال تاکنون بدون پایان کار وافراز در بلاتکلیفی از طرف فروشنده به سر میبرد. حال سوال این است آیامیتوان دیر کرد انتقال سند را طبق مبایعه نامه که تا الان مبلغ ۲۰میلیون میشود را مطالبه کرد یا خیر؟وعنوان شکایت را چه باید نوشت؟درضمن فروشنده حاضر به گرفتن پایان کار وافراز نیست.