اگر حق تخلیه زودتر از موعد وجود داشته باشد میتوان خسارت هم دریافت کرد؟

برج ۲ امسال مغازه ای را به مبلغ ۸ میلیون پیش و دوازده فقره چک ۳۵۰۰۰۰۰تومانی اجاره کردم(در قرار داد در صورت تخلیه زود تر از موعد مبلغ یک ماه وجه الخسارت پیش بینی شده) برج ۹ امسال بود که مغازه رو تخلیه کرده و به موجر اطلاع دادم و تقاضای پول پیش مغازه و چک های خود را نمودم (منهای مبلغ خسارت). موجر از گرفتن ملک خودداری نموده و اعلام کرد که تا زمان اجاره رفتن مغازه توانایی پرداخت مبلغ را ندارد و در صورت اجاره رفتن مغازه وجهی از ما بابت خسارت نمیگیرد . حال پس از گذشت سه ماه از تخلیه مغازه و اجاره نرفتن آن ومراجعه دوباره من به موجر ادعای مبلغ خسارت بیش از آنچه در قرار داد ذکر شده دارد و دادن پول و چک های من امتناع میکند. حالا آیا او میتواند مبلغی بیش از آنچه در قرار داد ذکر شده از من بگیرد و اقدام من بایستی چه باشد؟ سپاسگذارم.