فروش سریع ملک مشاع قبل از تفکیک چگونه است؟

با سلام. می‌خواستم در رابطه با ملک مشاع از شما راهنمایی بگیرم. یک ملک سه طبقه همراه با مغازه آن در یک خیابان اصلی شهر تهران هست که به نام سه نفر می باشد. من، برادر و خواهرم. که بصورت دو دانگ دو دانگ می‌باشد. یعنی بعد از فروش آن ملک مشاع به هر قیمتی که فروخته شد باید تقسیم بر ۳ شده و هر نفر از ما باید یک سوم از سهم خود را تحویل بگیریم. تا زمانی که پدرم در قید حیات بودند اجازه نمی‌دادند ما این خانه را بفروشیم. می‌فرمودند صبر کنید تا گران‌تر شود. اما متاسفانه الان که ایشان دیگر در قید حیات نیستند، بنده می‌خواهم سهم خودم را بفروشم. البته همگی ما می‌خواهیم آن ملک به فروش برود. اما قیمتی که برای آن خانه و مغازه گذاشته‌اند بسیار بالا و گران است و فکر نمی‌کنم حالا حالاها برای آن مشتری پیدا شود. می‌خواهم بدانم من به تنهایی می‌توانم سهم خودم را به فروش برسانم؟ البته مسئله دیگری هم وجود دارد. برادر و خواهرم تصمیم گرفته‌اند که با فروش این ملک به امریکا مهاجرت کنند. با استفاده از این روش‌ها: مهاجرت به امریکا از طریق سرمایه‌گذاری و یا مهاجرت به امریکا از طریق بیزینس. که بالطبع به مبلغ ۶۰۰ هزار دلار و حتی بیشتر نیاز دارند. و با فروش این ملک البته اگر یک سوم سهم من هم در آن دخیل باشد میتوانند اقدام کنند. اما من هیچ تمایلی به مهاجرت به امریکا ندارم. میخواهم در کشور خودم ایران عزیزم بمانم. و آنها می‌گویند تو هم باید با ما بیایی. اما من نمی‌خواهم به امریکا مهاجرت کنم و می‌خواهم با همین سرمایه‌ام در ایران کار کنم و مستقل شوم. لطفا مرا راهنمایی بفرمایید. متشکرم