آیا با گرفتن سفته میتوان برای توقیف اموال اقدام کرد؟

پدر همسرم با سند خانه اش از بانک وام گرفت وپول وام را به برادر همسرم دادن وبعد از یک سال پدر همسرم فوت کردن ٬همسرم میخواهد منزل پدریش را از خوانواده اش بخرد وبقیه اعضای خوانواده بخاطر پولی که برادر بزرگش از پدرشان گرفته حاضر به فروش خانه نیستن مگر بعداز اتمام وام٬حالا اگر همسرم خانه را خریداری بکند وخود مبلغ وام را پرداخت بکند چگونه میتواند ضمانت نامه ای تنظیم بکند که برادرش هروقت توانست مبلغ وام را پس بدهدچونکه برادر همسرم اکنون قادر به پرداخت وام نیستن