پرداخت دیرکرد بنام زدن سند ملک چگونه محاسبه میشود؟
با سلام بنده چند سال قبل یک واحد اپارتمان از برادر خانمم خریداری نمودم و مالک ۳نفر که برادر خانم من و۲نفر دیگر بودند.یک قولنامه خانگی نوشتیم.بنده اپارتمان را به شخص دیگری فروختم و بنگاهدار گفت چون هنوز سند بنام شما نیست و درضمن اپارتمان چون اوقافی بود و هنوز سندی صادر نشده بود باید مالکین اصلی در بنگاه حضور داشته باشند و قولنامه به امضا انها هم برسد که در بنگاه حضور یافتند و بنده و بنگاهدار طبق گفته مالکین که گفتند تا ۶ماه دیگر سند اماده میشود دیرکرد را در قولنامه قید کردیم که درصورتیکه بیشتر طول بکشد بنده دیرکرد را بپردازم.۶ ماه به ۴سال طول کشید و اکنون که سند اماده شده خریدار ادعای دیر کرد کرده و شکایت کرده و بنده هم چون در قولنامه خانگی که با مالکین اصلی نوشتم و بدلیل اشنا بودن اعتماد کردم و دیرکرد را قید نکردم ولی از بنگاه دار یک نامه با مهر و امضا رسمی گرفتم که بنگاه دار نوشته بنده شاهد هستم که مالکین اصلی هنگامی که این شخص ((من)) میخواست اپارتمان را به خریدار بفروشد گفتند نهایتا ۶ماه دیگر سند اماده هست.در دادگاه این مدرک را ارایه کردم همچنین خود خریدار هم شهادت داد که مالکین اصلی در بنگاه گفته اند سند نهایت تا ۶ماه دیگر اماده میشود و قاضی با این مدارک و صحبتها رای به نفع من داد و مالکین اصلی را ملزوم به پرداخت دیرکرد کرد.که انها به رای اعتراض کردند و در تجدید نظر حتی مجدد قاضی دوم هم شفاهی به من گفت رای مجدد به نفع شماست ولی اکنون که رای صادر شده نوشته چون مالکین اصلی در قولنامه خانگی از دیرکرد چیزی قید نکرده اند من ملزوم به پرداخت دیرکردم که اصلا نمیدانم چجور برگ برگشته.اکنون میخواهم اعتراض به رای بکنم و میخواهم بدانم درصورتیکه وکیل بگیرم تضمینی هست که مجددا مالکین اصلی ملزم به پرداخت دیرکرد شوند یا نه و اینکه در رای دادگاه اول قاضی ذکر کرده با توجه به اقرار خریدار((شاکی)) درخصوص اینکه مالکین اصلی((۳نفر)) در بنگاه گفتند تا ۶ماه دیگر سند اماده میشود و همچنین با توجه به اینکه فروشنده ((من)) سند در دستم نبوده که بخواهم انتقال دهم و سند ساختمان بدلیل کارهای اداری(( مراحل از اوقاف در امدن و…)) تا این زمان به تعویق افتاده لذا فروشنده((من)) هیچگونه مسولیتی ندارد و دیرکرد را مالکین اصلی باید به خریدار بپردازند.ولی در دادگاه دوم با اینکه خود قاضی شفاها به من گفت مجددا رای به نفع من هست ولی یکدفعه برگ برگشت و رای به ضرر من صادر شده.لطفا راهنمایی کنید با تشکر
