در صورت عدم رضایت تمامی وراث، چگونه میتوان تقسیم ارث کرد؟

فردی دارای یک فرزند پسر و دو فرزند دختر بوده و حدود سی سال قبل فوت کرده است. این فرد دارای زمین های زراعی با سند اصلاحات ارضی می باشد. این زمین ها چه در زمان حیات و چه بعد از فوت شخص، توسط پسر اداره شده است. و همه هزینه ها برای ابقای زمین توسط پسر پرداخت شده است و سود محصول زمین ها نیز توسط پسر برداشت شده است. بعد فوت شخص، پسر زمین ها را از بعد مساحت گسترش داده است. هم اکنون دو دختر بعد از سی سال ادعای ارث از پدر دارند و ادعای سهم از متراژ های اکنونی زمین ها دارند و نه متراژهایی که در سند موجود است. آیا ادعای آنها به حق است و سهم از کل متراژهای کنونی زمین ها میبرند یا نه؟ و سوال دوم اینکه چون زمین ها در اختیار پسر بوده ، میخواهد سند جدید به اسم خود برای زمین ها بگیرد با چه شرایطی اینکار را میتواند بکند؟ لازم به ذکر است که دخترها مدعی نصف زمین های کنونی هستند و با تقسیم زمین های موجود در سند راضی نمیشوند!