اگر مدارک قرارداد تحویل داده نشود میتوان از پرداخت چک امتناع کرد؟

سلام. آپارتمانی در تهرانسر را از خانمی که خودش از انبوه ساز پیش خرید کرده قولنامه ای خریداری کردیم. در قولنامه تاریخی یا شماره پلاک ثبتی یا حق الزحمه بنگاه ذکر نشده.فقط اطلاعات مربوط به خریدار و فروشنده و قیمت و نحوه پرداخت و آدرس آپارتمان ذکر شده.به مبلغ۳۲۱میلیون تومان.۱۴۰میلیون چک نقد.۵۰میلیون۱۵روزه و۹۱ میلیون۳۰روزه. مبلغ۲۰میلیون ۱۵ شهریور به صورت دستی پرداخت شود و ۲۰میلیون ۹ماه دیگر هنگام آماده شدن سند. وقتی از املاک که آشنا بود مدارک مربوط به سند زمینی که ساختمان در آن قرار دارد.پلاک ثبتی .کپی کارت ملی شناسنامه خانم فروشنده.کپی سند آپارتمان.کد رهگیری.کپی واگذاری آپارتمان به فروشنده و…. گفته شد به ما که اعتماد کنیم. و روز بعد از پاس شدن چک اول که نقدی بود.مدارک را به ما میدهند. اما الان۱۰روز گذشته و باوجود پیگیری ما مدرکی به ما داده نشده. ۴روز دیگر مانده به تاریخ چک دوم. حال چه باید کرد. ۱.جهت بستن چک. ۲.گرفتن مدارک از فروشنده و بنگاه. ۳.اطمینان از صادر شدن سند تک برگ.