اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند میتوان دستور تخلیه گرفت؟

من یک مستاجر ذارم. خانه قولنامه شده برای فروش. ۳ ماه بیش به او اختار داذه شذه خانه را تخلیه بکنذ { ذر قراردا ذکر شده در صورت فروش به مستاجر ۳ ماه بایذ وقت داد. ما هم به او این وقت را داده ایم. } در ضمن سال قرارداد به بایان رسیده. ولی مستاجر بیرون نمی رود. راه حل قانونی باید چکار کرد ؟ اگ حکم تخلیه از ذادگاه بگیریم . ولی باز او تخلیه نکند باید چه کار کرد . و حداکثر چه مدت طول میکشد ؟. متشکرم از کمک شما .