فروش ملک نیمه کاره به فرد دیگری امکان پذیر است؟

با سلام واحترام ،۱۶ سال پیش ۱۰۰متر اززمینی در بو مهن (که به قطعات مختلفی تقسیم شده بود)ومالک آن که در حال حاضر مرحوم شده اند را قولنامه ای خریداری وپس از هماهنگی با شهرداری برای اخذ جواز که متاسفانه اعلام نمودند که در حال حاضرامکان صدور جواز نیست، اقدام به ساخت ۶۰ متر بنا نیمه کاره ،نصب کنتو ر برق نمودم وپس از اخطار شهرداری وتوقف کار اقدام به دریافت فیش ماده ۱۴۷ نمودم، در همین حال شخصی که برایم مصالح تامین میکرد ودر آن منطقه بنگاه معاملاتی هم داشت ملک را برای پسرش و به قیمت ۶۷۰۰۰۰۰۰ریال خریداری وکلیه مدارک وکپی نسق به ایشان تحویل شد. که ظاهرا پس از چند ماه با همان وضع به دیگری با مبلغ ۹۰۰۰۰۰۰۰ریال فروخته است حال پس از ۱۶ سال می گوید خریدار از ایشان بعلت فروش زمین بنیاد شکایت کرده وباید مبلغ را برگرداند واز بنده تقاضای ۵۰درصد مبلغ را دارد.آیا با توجه به اینکه در آن زمان کسی نمیدانسته این زمین متعلق به بنیاد است و بعدها عنوان شده وهمچنین در قولنامه بنده قید شده است که اخذ کلیه مدارک دولتی با خریدار است من می بایست تسلیم شوم؟ خسته نباشید متشکرم.