اگرفروشند ه درزمان مقرر درمبایعنامه ملک را به خریدار تحویل ندهد خریدار میتواند ازمراجع قضایی اقدام کند؟

اگه در قرارداد جریمه دیرکرد برای طرفین ثبت شده باشد و فروشنده واحد آپارتمان خریداری شده را در موعد مقرر قید شده در قولنامه نتواند تحویل دهد آیا لازم است دقیقا در روز موعد قید شده در قولنامه ، خریدار به دادگاه مراجعه کند یا لازم است اقدام دیگری انجام دهد؟ لطفا فرایند دریافت خسارت تاخیر را یک به یک توضیح دهید. متشکرم