برای فسخ مبایعه نامه و دریافت خسارت و اجازه فروش ملکم باید چکار کنم؟

با سلام

چند ماه پیش یک آپارتمان را در بنگاه مبایعه کرده و به فروش رساندم و مبلغی هم پول گرفتم و مقرر شد طی یک ماه در دفترخانه حضور و انتقال سند و تسویه حساب انجام شود اما خریدار مهلت دوباره خواست و بنده هم عدم حضور در دفترخانه نگرفتم و شفاهی دوباره مهلت دادم.

از ان تاریخ 5 ماه گذشته و برای تسویه نیامده. البته مبلغی پول هم دست بنده داده و ملک هم دست بنده می باشد و خریدار چیزی دست خود ندارد. اما بنده به دلیل نیاز فوری به پول نیاز به فروش دارم اما به خاطر گذشت 5 ماه و عدم انجام تعهد خریدار قصد دریافت خسارت و فروش فوری ملک را دارم. لطفا راهنمایی فرمایید برای فسخ مبایعه نامه و دریافت خسارت و اجازه فروش ملکم باید چکار کنم؟ سپاس