برای باطل کردن فروش ملک مشاع چه باید کرد؟

با سلام و عرض ادب شخصی در زمان حیات خود دو قطعه زمین 10000و 8000متر مربع با دو سند عادی فروخته است. بعد از فوت فرزندان ایشان با خریدار در بنگاه معاملاتی به توافق رسیده اند که طبق مبایعه نامه 10000متر مربع با وی توافق کرده و به امضای طرفین رسیده و زمین سند مشاعی دارد. حال با توجه به اینکه خریدار پشیمان می باشد و مبایعه نامه را قبول ندارد در صورتیکه در مبایعه نامه ذکر شده که بایستی سند عادی قبلی را پاره کند و حتی خریدار کل زمین که 30000متر مربع می باشد نیز تصرف نموده حال فرزندان فروشنده برای رسیدن به مازاد زمین چه دادخواستی باید تنظیم و به دادگاه ارائه نمایند