مستاجرم مبلغ اجاره بها را سخت برداخت میکند و درحال حاضر درخواست فسخ قرارداد را دارد چطورمیتوانم ضرر و زیان بگیرم ؟

باسلام…ملک ام را ۴ماهی هست که اجاره دادم.مستاجر هرماه مبلغ اجاره راخیلی بدمیدهد..پس از چندین بار تماس باهزینه تراشی…به سختی اجاره را می پردازد..و مبلغ اجاره این ماه آخر رو هم پرداخت نکرده و از انجاییکه باهزینه تراشی مدام ایشان مخالف کردم…عنوان کرده که قصد فسخ قرارداد رادارد و گفته که پول ودیعه را اماده کنم که میخواهد جای دیگری رو پیداکنه و برود…چطور میتونم ضررو زیان ناشی از فسخ قرارداد از چنین مستاجری طلب کنم؟؟