در صورتی که فروشنده ملک قبل از انتقال سند رسمی به نام خریدار فوت کند تکلیف چیست؟
من مغازه ایی خریدم که در یک املاک قولنامه نوشتیم و امضا کردیم 70 درصد مبلغ رو نقدی پرداخت کردم و 30 درصد مابقی رو چک دادم و زیر چک نوشتم “بابت موضوع قرارداد در املاک سهند” یعنی در واقع قرار شد فروشنده کرکره برقی بزاره شیشه سکوریت بزاره سرامیک کاری کنه سقف کاذب بزنه بعد چک که همون 30 درصده باقیمانده بود رو ببره وصول کنه حالا من سوالم اینه که اولا آیا فروشنده میتونه بدون اینکه به تعهداتش عمل کنه چک رو برگشت بزنه و سوال دوم اینکه فروشنده خیلی سنش بالاست اگه بمیره تکلیف چیه؟؟
وجه چک در تاریخ سررسید قابل وصول است و چنانچه تا آن زمان فروشنده به تعهدات خود عمل نکرده باشد می توانید الزام به ایفاء تعهد ایشان را از دادگاه درخواست نمایید و در خصوص فوت فروشنده قبل از انتقال سند رسمی نیز می توانید با استناد به قولنامه تنظیمی الزام وراث ایشان را به تنظیم سند رسمی از دادگاه درخواست نمایید.