آیا زودتر از موعد اجازه می توانم برای تخلیه ملک ( مستاجر) اقدام کنم ؟

سلام
در صورت نیاز به فسخ قرارداد اجاره بعد از ٩ ماه چه باید کرد؟
بدلیل تغییر محل زندگی ، مالک حاظر به آماده کردن مبلغ رهن پیش از موعد نیست
اجاره ١ میلیون و ۴٠٠ و رهن ١٠ میلیون
مبلغ خسارت چه مقدار خواهد شد؟
تیاز به دادن یک ماه از اجاره به عنوان خسارت هست؟
ممنون