مستاجر ملک را تخلیه نمکند و روی اجاره نامه امضای دو شاهد نیت از کجا باید اقدام کنم ؟

سلام
مستاجر واحد مسکونی رو تخلیه نمیکنه و متاسفانه روی اجاره نامه امضاء دو نفر شاهد وجود نداره.در صورتی که شکایت کنم حکم قضایی چیه؟