حال ایا نامبرده گان می توانند ابطال سند رسمی نمایند؟
با سلام
بنده در تاریخ 57 یکدانگ زمین به برادرم به مبلغ ده هزار تومان فرخته ام و بعلت عقب کشی شهرداری و اعتراض همسایگان مقدار کمی مانده بود که مجددا 150 متر دادم و با یکدانگ باغ عوض نمودم .
که در سال 73 سند غیر رسمی را به سند ششدانگ از ثبت اسناد گرفتم و امضا کردیم .
حال نامبرده فوت کرده و وراث ایشان ادعای می نمایند حق گرفتن باغ را نداشته که ده هزار تومان گرفته ای حال ایا نامبرده گان می توانند ابطال سند رسمی نمایند؟ با تش
ویرایش
کر
مواردی که ابطال و اصلاح سند مالکیت با حکم دادگاه صورت می‌پذیرد شامل این موارد خواهد بود.
هرگاه ملکی بر خلاف اصول قانونی به ثبت رسیده باشد
در اینجا ذی‌نفع می‌تواند با مراجعه به دادگاه حقوقی صلاحیت‌دار
دادخواست تقدیم کند و از دادگاه، ابطال ثبت و سند مالکیت را تقاضا کند.
هرگاه در اسناد مالکیت تعارض وجود داشته باشد
در خصوص صدور اسناد مالکیت معارض، دارنده باید ظرف مهلت و فرجه
قانونی 2 ماه از تاریخ ابلاغ و اخطار اداره ثبت به دادگاه عمومی ذی‌صلاح،
دادخواست تقدیم کرده و تقاضای ابطال سندی را که مخالف قانون است، مطرح کند.
سندی که مخل حقوق دیگران باشد
همچنین در صورتی که سند مالکیت بر اساس اشتباه عملیات مقدماتی و
ثبتی حاصل شود و هیأت نظارت نیز این امر را مخل حقوق دیگران بداند، هیأت
نظارت به ذی‌نفع اخطار می‌کند که می‌تواند به دادگاه صالح مراجعه کرده و با
صدور این اخطار، دادگاه را به استماع دعوا و صدور حکم بر اصلاح آن مجاز
کند.
اشتباه در عملیات تفکیک
در خصوص مواردی که در عملیات تفکیکی اشتباهی رخ دهد و نیز در دفتر
املاک یا سند مالکیت ثبت شود و اصلاح آن مخل حقوق اشخاص باشد، باید گفت که
هرگاه این اشتباه مخل حقوق اشخاص نباشد، رسیدگی در صلاحیت هیأت نظارت است.
اما اگر مخل حقوق اشخاص باشد رسیدگی در صلاحیت دادگاه خواهد بود.