چطور میتونم بدون پرداخت هزینه ای قولنامه را فسخ کنم؟

در معاملات و به خصوص بیع اصل صحت و لزوم حکومت می کند و ماده ۲۲۳و ۲۲۰
قانون مدنی این حکم را نموده است فسخ استثناء بر اصل است فلذا به ندرت و در
شرایط خاص معامله قابل فسخ است .مدعی غبن یا زیاد بودن قیمت آپارتمان باید
به فوریت اعلام غبن و تقاضای فسخ نماید /او باید اثبات کند که غبن فاحش و
یا افحش می باشد معمولا و غالبا محاکم وقتی غبن را فاحش میدانند که عرفا
قابل گذشت نباشد و سابقا میزان غبن فاحش بیش از یک پنجم قیمت کل ملک اضافه
دریافت تلقی میشد بدیهی است محاکم در صورت به فوریت اقدام کردن فرد مدعی
غبن جهت احراز قیمت واقعی امر را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهند
.نکته:چنانچه ضمن معامله شرط شده باشد که اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن
ولو اعلی درجه از طرفین به عمل آمد .محاکم ادعای غبن را عموما رد می کنند
جمله ذکر شده یعنی طرفین حق فسخ معامله را حتی در صورت تفاوت قیمت فاحش با
قیمت واقعی را ندارند .بهتر است چنانچه قیمت روز فروش تفاوت زیادی با قیمت
واقعی در همان زمان نداشته باشد زیر بار ادعای طرف نروید معامله شما از
طریق قانون تثبیت و حمایت می شود .