قرارداد اجاره رو به اتمام است و مستاجر اجور معوقه را پرداخت نکرده است تکلیف چیست؟

431 نمایشدستور تخلیه

با سلام و احترام

یک باب مغازه دارم ، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد.

از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد.

25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود.

ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت سفته را خودش امضا کرده ولی در قرارداد اجاره ننوشتیم که سفته دریافت کردم.

در ماده 5 قراداد (شرایط و توضیحات) ذکر شده هرگاه مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه تاخیر نمود موجر می تواند قرارداد را فسخ و ضمن ارسال یک فقره اظهارنامه قانونی برای مستاجر با

مراجعه به مراجع ذیصلاح قضایی تخلیه مورد اجاره را درخواست نماید و در صورت اثبات تخلف مستاجر مبلغ 500هزار ریال روزانه به عنوان وجه التزام و خسارت به موجر پرداخت نماید.

1- اظهارنامه قانونی از کجا باید بگیرم؟

2- چگونه باید اقدام نمایم تا بتوانم اجاره و تمام ضرر و زیان که در قرارداد قید شده را دریافت کنم

3 – چگونه باید مستاجر را مجاب به پرداخت قبوض نمایم

4- آیا با طرح شکایت و اظهارنامه به مطالباتم می رسم یا در پیچ و خم قانونی مدت زیادی معطل می شوم.

با تشکر لطفا راهنمایی فرمایید

0

سلام شما می توانید برای مطالبه اجور معوقه دادخواست بدهید و طبق قرارداد عمل کنید اگر خسارتی قید شده بابت دیرکرد در پرداخت اجاره آن را هم در دادخواست قید کنید.اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضائی ارسال کنید. برای مطالبه قبوض اگر مربوط به شارژ باشد ربطی به موجر ندارد و به مدیر ساختمان مربوط می شود. در غیر این صورت ( قبض شخصی باشد) می توانید به همراه اجور معوقه آن را نیز مطالبه کنید. پرونده های مطالبه معمولا زمانبر هستند. 

دکمه بازگشت به بالا
مشاوره حقوقی ٪۱۰۰ رایگان