متخصصین برتر این هفته

مشاوره حقوقی ملکی (مالکیت)

عدم توافق با شهرداری بر سر قیمت زمین چه راه حلی دارد؟

من یک قطع زمین مزروعی دارم که  برای تغییر کاربریش اقدام کرد ولی شهرداری اعلام کرد که امکان تغییر کاربری زمین وجود نداره چون توی طرحه و قرار پارک بشه. به همین خاطر وارد توافق با شهرداری برای انتقال زمین شدم ولی قیمتی که اعلام کردن خیلی پایینه! الان به شدت بلاتکلیف هستم لطفا بنده رو راهنمایی کنید، با تشکر

۱پاسخ

مدارک لازم جهت تعویض سند تک برگی چیست؟

با سلام و خسته نباشید بنده یک آپارتمان خریدم که دارای سند تک برگی بود وسند به اسم بنده انتقال داده شده است میخواستم بدانم جهت تعویض سند تک برگی چه مدارکی لازم است؟  با تشکر

۱پاسخ

فروش زمین فاقد سند تفکیکی به ۲ نفر چگونه است؟

زمینی (فاقد سند تفکیکی و صرفا به صورت قطعه و دارای سند مادر) ابتدا به یک شخص در سال ۷۴  به صورت قولنامه فروخته شده و بعد از فوت فروشنده توسط وراث وی به شخص دیگری نیز به صورت قولنامه فروخته شده است حال خریدار اول برای رسیدن به حق خویش چه دعاوی ای را می تواند طرح نماید برای گرفتن سند و مالکیت و یا فسخ چه دعاوی ای قابل طرح است و نرخ ثمن به روز چگونه محاسبه می ش

۱پاسخ

ابطال سند ماده ۱۴۷ و گرفتن حقوق از فروشنده دوم امکان پذیر است؟

با عرض سلام و خسته باشید  حدود ۱۰ سال پیش خانه ای  را از خانمی (خانم پ.ه) که سند آن بر اساس ماده ۱۴۷ صادر شده بود صادر شده بود خریداری نمودم . الان پس از ده سال مالک اولیه آن مدعی گردیده است که این خانه به طور امانت نزد خانم پ.ه بوده و این خانم تنها با استشهاد محلی وبدون داشتن قولنامه معتبر اقدام به دریافت سند نموده است . دادگاه نیز به نفع مالک اولیه  رای به ابطال سند داده است...

۱پاسخ

فروش ملک مشاع و مطالبه خسارت و شکایت به جرم کلاهبرداری توامان امکان پذیر است؟

مالک زمینی را درسال ۸۵ با نقشه دو طرف کوچه به بنده فروخته در حالیکه قبل از فروش به بنده زمین نقشه دیگری داشته که ۱ طرف کوچه بوده. ولی امسال بعد از شناژ فهمیدم که زمین بن بست است و راه ورود ندارد در حالیکه در قولنامه عنوان کرده دو طرف کوچه ۶ و۴ متری دارد. فروشنده با چند نفر دیگر مالکیت  مشاع داشته وبدون اطلاع سایر مالکین نقشه تهیه کرده وزمین فروخته درحالیکه قبل از فروش هم سایر مالکین با وی اخت...

۱پاسخ

تقاضای الزام خواندگان به سند رسمی به چه صورتی میباشد؟

ببخشید بنده ملکی رو از شخصی خریدم در سال۸۷ که فروشنذه نیز از شخص دیگر که مالک پلاک ثبتی میباشد که مساحتش سه هزار متر میباشد مالک ثبتی  اصلی مساحت۱۳۴ متر ارا به فروشنده  ای که به اینچانب فروخته است داده حالیه بنده ایا میتوانم تقاضای الزام خواندگان رو به الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مساحت ۱۳۴متر مربع مورد نظر را بخواهم  با سپاس

۱پاسخ

پلمپ ملک اجاره شده توسط بانک چه تبعاتی برای مالک دارد؟

بنده یه جایی رو اجاره کردم که ملک مذکور بابت بدهی مالک به مالکیت بانک درآمده و بانک می خواهد این ملک را پلمپ کند. آیا با وجود اینکه من در حال استفاده از این ملک هستم بانک می تواند چنین کاری بکند؟ راه حلی وجود دارد؟ با تشکر 

۱پاسخ

اجاره نامه سوری جهت دریافت کد اقتصادی بر روی ملک مسکونی را چگونه باید تنظیم کنم؟

بنده سال گذشته یک شرکت خدمات بازرسی فنی با مسئولیت محدود ثبت کرده ام و برای دریافت کداقتصادی نیاز به یک اجاره نامه دارد میخواستم ببینم با توجه به اینکه بنده نیازی به یک دفتر کاری نداشته وانقدر کار نداشته ام که بخواهم دفتری اجاره کنم ایا میتوانم برای منزل خودم یک اجاره نامه صوری تنظیم کنم به عنوان اجاره نامه مورد نیاز برای دریافت کد اقتصادی ؟ ضمنا ادرس ثبت شده در اساسنامه ادرس منزل برادرم میباشد ام...

۱پاسخ

واقع شدن ملک ورثه ای در طرح شهرداری چه مضراتی دارد؟

با عرض سلام و خسته نباشید پدر بنده سال ۱۳۷۱ قطعه زمینی را در نظرآباد استان البرز خریداری فرمودند. بعدها که قصد فروش زمین را داشتند شهرداری اعلام کرد که زمین شما در طرح واقع است و شهرداری در حال انجام مراحل قانونی برای دادن مبلغ معادل یا قطعه زمینی معادل میباشد. پدرم سال ۱۳۹۰ فوت فرمودند و کلیه مراحل انحصار وراثت انجام شد. قولنامه ی فوق که پدرم در آن زمان انجام دادند شامل یک برگه ی دست نویس که فاقد...

۱پاسخ

آیا رفع تصرف و ممانعت از فروش جزو موارد کیفری محسوب میشود؟

مورد دعوی ما  ۲۴ ساعت مالکیت مرحوم پدرمان از یک حلقه قنات میباشد. مدارک اثبات مالکیت ما کاملا قانونی و طرف دعوی ما دایی ما میباشد که ادعای مالکیت دارند و تهدید به ضرب و شتم مینمایند. مطابق مدارک موجود و نظر وکلا و مشاوران دادگستری مشهد، ما میتوانیم طرح شکایت کنیم مبنی بر رفع تصرف، رفع مزاحمت و ممانعت از فروش، درخواست اجرت المثل ۴۴ سال ایام تصرف و هزینه دادرسی. زیرا درتمام این ۴۴ سال دایی ما ا...

۱پاسخ

سوال خود را بپرسید

جهت پرسیدن سوال حقوقی خود بصورت کاملا رایگان و دریافت پاسخ از وکلای برگزیده ما می‌توانید به سایت بنیاد وکلا مراجعه کنید.

پرسیدن سوال حقوقی