متخصصین برتر این هفته

مشاوره حقوقی فروش مال غیر

فروش زمین اوقافی به دو نفر چه مجازاتی دارد؟

یک قطعه زمین اوقافی به متراژ ۱۷۰ متر مربع را در سال ۸۶ با قولنامه خریداری کردم ( از بنگاه املاک و نه خود شرکت ) و شخصی که بنده زمین را از او خریداری کردم خود نیز از شخص دیگری با قولنامه خریداری کرده بود و نه من و نه شخص دوم که زمین را خریده ایم هیچ یک زمین را از شرکت عمران گستر که مسئول زمین های اوقافی بود تحویل نگرفتیم و فقط اینجانب با نفر اولی که مستقیم زمین را خریداری کرده بود و نیز با صاحب بنگ...

۱پاسخ

ادعای مالکیت با قولنامه و شکایت فروش مال غیر از کدام مرجع امکان پذیر است؟

با سلام و احترام زمینی را به صورت قطعی و انتقال سند خریده ام و تمام پول آنرا هم داده ام. چند وقت پیش متوجه شدم که شخص دیگری مدهی خرید زمین به صورت قولنامه ای است . قولنامه درست است اما مالک اصلی که از او خرید هام میگوید دو سال پیش قولنامه ای رد و بدل کرده است با شاکی و چون از کل مبلغ معامله ( ۳ میلیارد تومان) فقط ۸۵ میلیون تومان گرفته و طرف مقابل از پرداخت کل مبلغ قید شده در معامله خودداری کرده اس...

۱پاسخ

شکایت بابت فروش مال غیر از طریق کلانتری امکان پذیر میباشد؟

در خردادماه ۹۲ خوردوی سمندی را که تقریبا صفر بود از یکی از اقوام خریداری نمودیم فروشنده از سند ماشین برایمان گفت که برج ۵ سال۹۲ آخرین چک لیزینگ ایران خودرو پاس شده و سند از فک در میاید ولی تا کنون حدود یک سال و نیم میگذرداما متوجه شدیم شخص ثالث که صاحب اصلی ماشین هست حدود ۱۰میلیون تومان بدهی دارد و سند از فک در نیامده است فقط تو این مدت توانستیم از صاحب اصلی ماشین یک وکالت تمام اختیار بگیریم اما ب...

۱پاسخ

آیا فروش مال غیر با سند جعلی چه مجازاتی دارد؟

در سال ۷۴ چهارهزارمتر از هشت هزارمتر زمینی را بصورت مشاع خریداری کردیم . که این زمین سند رسمی ندارد وفقط بصورت قولنامه ای خریداری شده .وما درچهارهزارمترآن شریک شدیم . حالا بعدازگذشت این مدت شریک طبق تماسی تلفنی اعلام کرده بود که مازمین سهم خودمان رافروختیم و حدود دویست متر اززمین شما را واگذار کردیم ودر یک ملاقات حضوری یک چکی را بابت آن دویست متر به مادادند ورسید دریافت چک را گرفتند . من هم به دلی...

۱پاسخ

اگر ملکی بدون اطلاع از مالک به فروش برسد قانونی است؟

در مواردی از مجتمع های آپارتمانی شماره واحد بصورت صوری عوض شده باشد. مثلا شماره واحد ۳ را به شماره واحد ۲ تبدیل کرده وبه فرد دیگر فروخته است.  چطور قرارداد فسخ می شود. یعنی اجرای احکام با شماره ۳ تحویل خواهان داده و بدون اطلاع خواهان یا مالک اولیه ، با شماره صوری ۲ بفروش برسد. و در خلع ید نیز خواهان موفق  به دریافت مورد قرارداد نباشد، و شماره واحد ۳ نیز وجود خارجی نداشته باشد. این گونه م...

۱پاسخ

فروش آثار هنری فردی که فوت شده است نیاز به اجازه دارد؟

آیا فروش آثار خواننده  ای که فوت کرده است نیاز به اجازه وراث و والدین دارد؟ به عنوان مثال اگر کسی بخواهد اثار، عکسها و فیلم کنسرتهای مرتضی پاشایی را بفروشد نیاز به اجازه وراث دارد؟

۱پاسخ

مرور زمان در فروش مال غیر چقدر است؟

.ده سال پیش یکی ازدوستان پدرم به بنده مراجعه کردوادعاکرد۲۲۰مترزمین مسکونی بدون قراردادازپدرت خریدم وبنده فریب خورده وبااستفاده ازسادگی من زمین رابه من فروخت ومن هم چندروزبعدبه شخص دیگری فروختم که اکنون دران ساختمان احداث شده است.حال بعدازده سال مشخص شدزمین فوق طبق قراردادتوسط مرحوم پدرم به شخص دیگری فروخته شده بوده وشخص قبلی کلاهبرداری وفروش مال غیرکرده است.اکنون قصدشکایت دارم.ایابه عنوان کلاهبردا...

۱پاسخ

اگر ملکی بدون اطلاع دو فرزند یتیم انتقال داده شود چه مجازاتی دارد؟

 میخاستم بدونم اگه ملکی ۱۰سال پیش بدون اطلاع دو فرزند یتیم توسط مادر فروخته شده باشد و الان ب دلیل اتمام وام ملک نیاز به امضای دو فرزند باشد ایا میشه زیر بار این موضوع نرفت و قصد برگردوندن اون ملک رو کرد ؟و ایا ملک به ارزش ۱۰سال پیش به دستشون برمیگرده ویا اینکه به روز محاسبه میشه؟و چه مجازاتی برای مادر خاطی در نظر گرفته میشه؟

۱پاسخ

شکایت کیفری فروش مال غیر در خصوص آپارتمان 5 ساله چگونه است؟

با سلام در برج ۷ سال ۱۳۹۱ واحد اپارتمانی در طبقه چهارم جنوبی  را پیش خرید کردم که ۲ ماه پیش متوجه شدم واحد را به شخص دیگر پیش فروش شده که ظاهرا تاریخ مبایع نامه ایشان مربوط به برج ۳ سال ۱۳۹۱ است اگرچه ایشان از نظر تاریخ مقدم ترند ایا می توان به موارد زیر جهت احقاق حق استناد کرد ۱- مبایع نامه بنده کد رهگیری دارد ولی طرف مقابل یک مبایع نامه عادی است ۲-  در مبایع نامه ایشان در رابطه با موقع...

۱پاسخ

فروش مال غیر را چگونه باید اثبات کنم؟

سلام وقتتون بخیر عذر خواهی میکنم مزاحم اوقات شریفتون شدم یه سوال داشتم در مورد یه زمین صد متری ک با مبایع نامه خریداری شده توسط برادرم به مبلغ پنج میلیون و شیشصد سال ٨٧ این زمین و برادر بنده به من انتقال دادن به دلیل بدهی بابت سهم الارث خانه پدری و من چند وقتی دنبال فروش زمین بودم ک به تازگی متوجه شدم زمین ملی بوده و حق کرد اونو به ما فروختن پیگیری کردم و به صاحب اصلی رسیدم ک زمین رو فروختن در حال...

۱پاسخ

سوال خود را بپرسید

پر کردن تمام فیلدها الزامیست.