متخصصین برتر این هفته

مشاوره حقوقی صورتمجلس تفکیکی

فروش زمین فاقد سند تفکیکی به ۲ نفر چگونه است؟

زمینی (فاقد سند تفکیکی و صرفا به صورت قطعه و دارای سند مادر) ابتدا به یک شخص در سال ۷۴  به صورت قولنامه فروخته شده و بعد از فوت فروشنده توسط وراث وی به شخص دیگری نیز به صورت قولنامه فروخته شده است حال خریدار اول برای رسیدن به حق خویش چه دعاوی ای را می تواند طرح نماید برای گرفتن سند و مالکیت و یا فسخ چه دعاوی ای قابل طرح است و نرخ ثمن به روز چگونه محاسبه می ش

۱پاسخ

یکی بودن پلاک ملک طبقه همفک و طبقه دوم به صورت ۳ دانگ ۳ دانگ به گفته شهرداری قابل تفکیک است؟

با سلام بنده طبقه همکف از یک ساختمان سه واحدی را به عنوان شش دانگ خریداری کرده ام. بعدا جهت صدور سند به شهرداری مراجعه کردم و فرمودندملک شما به همراه طبقه دوم، روی هم تشکیل یک پلاک را میدهد و ارزش هر طبق فقط سه دانگ می باشد. همچنین طبقه سوم این ساختمان نیز غیر قانونی تشخیص داده شد و رای تخریب نهایی جهت اجرا به شورای تامین ارسال شده است. ضمنا فروشنده در قولنامه اشاره کرده است که در قبال سند محضری ه...

۱پاسخ

اگر زمین تفکیک نشده باشد چگونه باید برای خلع ید اقدام کرد؟

با سلام خانهای با شریک دیگر بالسویه شریک هستیم و سند رسمی مشاع دارد اکنونبدون تقسیم نامه و بدون اجازه از بنده اقدام به ساخت و ساز نموده در قسمتی از این ملک و حتی یکصد متر هم از نصف اضافه تصرف نموده با توجه باینکه ملک مورد اشاره مشاع میباشد بنده به استناد چه قانونی تنظیم دادخواست نمایم متشکر

۱پاسخ

اقدام قانونی علیه بنگاهی در خصوص مطالبه وجه و کم کردن مساحت زمین بابت دیوارکشی چگونه میباشد؟

نزدیک به یکسال است یک آقای بنگاهی در شمال کشور به ادعای گرفتن پروانه ساخت از من پول گرفته و هیچ اقدامی نکرده . چندی پیش که با ایشان تماس گرفتم من را به دهیاری مربوطه ارجاع داد . دهیاری ابتدا زیر بار نمیرفت و سپس بیش از دو برابر پولی که پرداخت کرده ام را جهت صدور جواز مطالبه میکند . در ضمن آقای بنگاهی بابت دیوارکشی زمین هم پول گرفته و با کمتر از نصف مصالح مقرر زمین من را کوچکتر هم کرده . چه باید بک...

۱پاسخ

اگر مدارک صورتمجلس تفکیکی آتش گرفته باشد برای دریافت رونوشت باید به کجا مراجعه کرد؟

با سلام اینجانب ملک خودم را دارم میفروشم و برای اخد صورتمجلس تفکیکی به اداه ثبت کن رفتم. آنها اعلام نمودند که بدیلی آتش سوزی چند سال پیش تمامی اسناد در آتش سوخته و معدوم شده است. سوال بنده اینست از کجا بایستی صورتمجلس تفکیکی مربوط به ملک خودم را دریافت کنم

۱پاسخ

اگر یک آپارتمان پارکینگ کسری داشته باشد میتوان مطالبه کرد؟

با سلام.در صورتجلسه تحویلی پارکینگها با مزاحمت و یک انباری نیز کسری دارد. لطفا بفرمائید در دادخواست چی بنویسم؟ با سپاس

۱پاسخ

آیا قدر السهم آپارتمان را میتوان به صورت توافقی مشخص کرد؟

با سلام در یک ساختمان قدیمی ۴ طبقه تک واحدی، متراژ انباری ها متفاوت است (دو انباری ۱۰ و دو انباری دیگر ۲۰ مترمربع هستند). انباری های هریک از واحدها با متراژ دقیق در اسناد مالکیت هر یک از آپارتمانها ذکر شده اند (انباری ها سند جداگانه ندارند). آیا قدرالسهم هر یک از آپارتمان ها از زمین ساختمان بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها متفاوت خواهد بود؟

۱پاسخ

پایانکار کلی ساختمان و صورت مجلس تفکیکی چگونه اخذ خواهد شد؟

با عرض سلام و خسته نباشید من کپی برابر اصلا پایانکار کلی ساختمان و صورت مجلس تفکیکی را میخواستم از نزدیکان پرسیدم و ایشان گفتند به همان دفترخانه ای که سند زدم مراجعه کنم و از آنها مطالبه کنم. اما با مراجعه مسئول دفترخانه گفت در اینجا فقط کپی وجود دارد و نمیتواند کپی برابر اصل به من بدهند. حال من از کجا این دو مدرک را تهیه کنم؟ با تشکر

۱پاسخ

آیا خریدار ملزم به پرداخت خلافی ساختمان میباشد؟

سلام یک واحد آپارتمان در سال۹۱ خریداری کردم که صاحب ملک هنوز سند بنامم نزده و تازه داره کارهای پایانکار رو انجام میده.و الان جون آسانسورش استاندارد نبوده باید ۱۲میلیون هزینه کنه که میگه من باید ۳میلیون سهمم رو بدم آیا شمال من میشه؟ چون در قولنانه نوشتینم واحد با اسانسور است این گناه منه که اسانسورش ناقص بوده

۱پاسخ

در صورتیکه ملکی اصلاحی داشته باشد میتوان مابه التفاوت را مطالبه کرد؟

با عرض سلام بنده یک دستگاه آپارتمان به مساحت ۱۰۵ متر خریده ام که ۲۰ متر مربع آن جزیی اصلاحی آتی است. برای کل ۱۰۵ متر، به ازای هر متر سه میلیون پرداخت کرده ام که البته آخرین پرداختی را هنوز نپرداخته و منتظر دفتر اسناد هستم. این ساختمان ۵ طبقه است و در سال ۱۳۹۱ ساخته شده است. آیا می بایست برای کل ۱۰۵ متر پول را بپردازم(همین کاری که من کرده ام و قرارداد خرید رو امضا کرده ام) یا برای آن ۲۰ متر نمی بای...

۱پاسخ

سوال خود را بپرسید

سامانه مشاوره حقوقی آنلاین رایگان گروه وکلای یاسا به سامانه حقوقی کانون وکلا به آدرس : https://www.kanonvokala.com انتقال یافته است.
جهت دریافت مشاوره حقوقی آنلاین رایگان کلیک کنید