فسخ قرار داد ملکی که اجاره آن پرداخت نشده است به راحتی انجام میشود؟

ملکی را در شریعتی بالاتر از مطهری با قیمت ۱۳ ملیون پیش و ماهی ۱ ملیون و ۳۰۰ قرار داد اجاره بستیم. قرار داد از اول ماه دی شروع میشد و قرار بود اجاره اول ماه پرداخت شود مستاجر ۱۰ ملیون پول پیش را پرداخت و قرار شد قبل از تاریخ شروع قرارداد بقیه را بپردازد و برای تمیز کردن خانه (به گفته خودش) کلید را ما اشتباها تحویلش دادیم تا امروز ۳ ملیون مابقی پول پیش را نپرداخته و اجاره ماه ۱۰ را به جای اول ماه در ۲۹ ماه پرداخت کرده و ماه ۱۱ را هیچ اجاره ای تا دیروز که اول ماه ۱۲ بود نپرداخته میخواستم ببینم با توجه به اینکه در قرار داد ذکر شده که اگر یک ماه اجاره را نپردازد میشود درخواست فسخ قرار داد داد و با توجه به مواردی که گفته شد  آیا امکان این وجود دارد و بعد میخواستم بدونم پروسه ین موضوع حدودا چقدر طول میکشد؟