عدم پرداخت مابقی ثمن معامله در قرارداد پیش فروش ساختمان چه ضمانت اجرایی دارد؟
با سلام و احترام و عرض ادب تعاونی مسکن یکی از ادارات دولتی ، حدود ۱۰ سال پیش قطعه زمین خریداری شده از شرکت عمران را در قالب قراردادهای واگذاری و بطور جدا جدا به ۱۰ نفر از اعضا واگذار کرده . این قراردادهای واگذاری چندین بار بصورت وکالتی و تفویض وکالت دست به دست شده تا نهایتا پیش فروشنده تمام این ۱۰ سهم را خریده و همزمان با انعقاد قرارداد پیش فروش در بنگاه املاک در تاریخ ۹۳/۰۳/۰۳ سهم از زمین را نیز به تفکیک بصورت تفویض وکالت در دفترخانه به پیش خریداران از جمله بنده واگذار کرده است . کد رهگیری صادر شده چک تضمین هم اخذ شده . همچنین با اصرار بنده و اکراه پیش فروشنده یک سند اقرارنامه غیر مالی در خصوص رسمی شدن مفاد قرارداد و الزام پیش فروشنده به ساخت و تکمیل و تفکیک و انتقال سند تا آذر ماه ۹۴ و پیش بینی خسارت و ….در دفتر خانه نیز تنظیم شد . ۷۰ میلیون پیش پرداخت دادم و مابقی چک اقساط که ۲۰ میلیون از اقساط هم در موعد مقرر پاس شده است . اما پیش فروشنده کاری نکرده و جواب درستی هم نمیدهد . تصمیم ندارم بقیه چکها را پاس کنم . اگر مابقی پول را پرداخت نکنم و بخواهم شکایت کنم تحت چه عنوانی و چه نوع شکایتی مطرح کنم ؟ آیا با اوصاف گفته شده قانونا مالک زمین هستیم و میتوانیم نامبرده را خلع ید کرده و کار را به دیگری واگذار کنیم یا حتی آن را بفروشیم و ادعای خسارت کنیم ؟ پیشنهاد حضرتعالی چیست بزرگوار ؟ لطفا راهنمایی کنید ممنون
