آیا بعد از صلح ملک به نام یکی از فرزندان می توان ملک را به دیگری انثقال داد؟

آیا اگر پدری خانه ای را به یکی از فرزندانش به صورت رسمی بدهد به صورتی که در کاغذی آن مکتوب کند و مهر امضای خورده باشد و در کاغذ قید کند که تا زمانی که زنده ام حق استفاده داشته باشم و بعد از مدتی خانه را به فرزند دیگرش بدهد به صورتی که برایش سند بزند و همان شرط رو بگذارد یعنی تا زمان حیات از آن استفاده کند حالا سوال اینجاست آیا این فعل پدر خلاف شرع و یا خلاف قانون جمهوری اسلامی است یا خیر ؟ آیا پدر چنین حقی را دارد که بتواند خانه را به فرزند دیگر بدهد در صورتی که قبلا آن را به فرزند اول داده است؟